Wnioski ze śmierci 2-letniego Awaaba Ishaka w Rochdale nie zostały wyciągnięte przez rząd. Jak podaje „The Guardian” – nowe przepisy, które miały polepszyć los najemców i chronić ich przed niewłaściwymi i szkodliwymi warunkami mieszkalnymi, tak naprawdę dają możliwość obwiniania ich za stwarzanie warunków do powstawania toksycznej pleśni.

Przepisy nadal nie chronią lokatorów zapleśniałych mieszkań

Najemcy mogą zostać obarczeni winą na powstawanie w wynajmowanych przez nich domach toksycznej pleśni  w ramach nowego rządowego przeglądu egzekwowania przepisów mieszkaniowych – podał „The Guardian”.

Lokatorzy będą obwiniani za pleśń w domu?

Do dokumentów, które wyciekły na temat nowych przepisów, dotarł „Observer”, a sprawę jeszcze nagłośnił "The Guardian". Sugerują one, że Councile kontrolujące wynajmowane nieruchomości zostaną formalnie poinstruowane, aby zbadać zachowanie mieszkańców przy podejmowaniu decyzji, czy podjąć działania przeciwko właścicielom w związku z niebezpiecznymi warunkami.

W ramach aktualizowanego systemu oceny bezpieczeństwa i higieny mieszkań (HHSRD) inspektorzy zdrowia środowiskowego zostaną poproszeni o rozważenie szczegółowych „czynników behawioralnych”, takich jak to, czy mieszkańcy podejmują wystarczające kroki, aby zapewnić ogrzewanie i wentylację nieruchomości. Inne czynniki, które będą osoby kontrolujące musiały wziąć pod uwagę, obejmują to, czy ludzie narażają się na zbyt niskie temperatury z powodu niewiedzy, uporu, czy chęci „zmniejszenia emisji dwutlenku węgla” – brzmią wytyczne opracowane we wrześniu dla ministerstwa.

Rząd z kolei zdecydowanie zaprzeczył, że zmienione wytyczne osłabiają ochronę najemców. Ale eksperci twierdzą, że nowy wymóg, aby inspektorzy wzięli pod uwagę „czynniki behawioralne”, grozi umożliwieniem obwiniania stylu życia ludzi za „naprawdę poważne problemy”.

Zmienione wytyczne dla Councilów, które nie zostały jeszcze upublicznione i mają wejść w życie do kwietnia 2023 r., będą przede wszystkim wykorzystywane przez urzędników ds. zdrowia środowiskowego do oceny potrzeby działań egzekucyjnych w prywatnym sektorze wynajmu. Jednak rady mają również uprawnienia do podejmowania działań egzekucyjnych przeciwko spółdzielniom mieszkaniowym, takim jak ta, która wynajmowała spleśniałe mieszkanie rodziny Ishaka.

175-stronicowy dokument mówi, że domy muszą być ogrzewane i wentylowane, aby usunąć wilgoć wytwarzaną podczas gotowania, kąpieli i suszenia ubrań, ale wskazuje też na to, że ​​mieszkańcy „mogą nie używać” ogrzewania, wentylatorów wyciągowych i okien. „Lokatorzy mogą również suszyć ubrania na kaloryferach bez podejmowania działań w celu usunięcia zawilgoconego powietrza. Oceniający muszą rozważyć, w jaki sposób te i inne zachowania mieszkańców przyczyniają się do zawilgocenia i wysokiego poziomu wilgotności w mieszkaniu” – brzmią zmienione wytyczne.

Szczegóły planów pojawiają się kilka dni po dochodzeniu, które wykazało, że toksyczna pleśń spowodowała śmierć 2-letniego chłopca, Awaaba Ishaka, który zmarł w grudniu 2020 r. po zatrzymaniu akcji serca spowodowanym problemami z oddychaniem. Jego ojciec wielokrotnie poruszał tę kwestię w Rochdale Boroughwide Housing (RBH), ale nie podjęto żadnych działań.

Zwolnienie szefa spółdzielni mieszkaniowej

Po ogłoszeniu przez koronera wyników śledztwa w sprawie śmierci 2-letniego Awaaba Ishaka, który „zmarł w wyniku ciężkiej choroby układu oddechowego spowodowanej długotrwałym narażeniem na pleśń w jego środowisku domowym”, zwolniono w sobotę szefa spółdzielni mieszkaniowej, Garetha Swarbricka.

Mężczyzna będący dyrektorem naczelnym Rochdale Boroughwide Housing długo twierdził, że pozostanie na stanowisku i ma pełne poparcie ze strony swoich pracowników. Pod naciskiem opinii publicznej oraz ministerstwa postanowił jednak zrezygnować z pełnionej funkcji w sobotę.

Ministerstwo żąda poprawy warunków mieszkaniowych

Rodzina Awaaba po raz pierwszy poruszyła kwestię pleśni w mieszkaniu w 2017 roku, ale spółdzielnia mieszkaniowa w Rochdale nie podjęła żadnych działań do czasu śmierci dziecka w 2020 roku.

Minister mieszkalnictwa, Michael Gove wysłał teraz osobny list do każdego Councilu w Anglii, a także innych dostawców mieszkań, mówiąc, że kraj musi „dramatycznie podnieść poprzeczkę” w zakresie jakości mieszkań socjalnych i „wzmocnić najemców”, aby „ich głosy zostały naprawdę wysłuchane”. 

Zastrzegł, że dostawcy mieszkań powinni przeprowadzać oceny wilgoci i pleśni w swoich nieruchomościach, a także podjąć wszelkie działania, które mogą być konieczne w celu rozwiązania problemu.

Dodał także, że został poinformowany o wielu przypadkach, w których zbyt długo kwestie te pozostawały nierozwiązane: „Tam, gdzie ludzie narzekają na wilgoć i pleśń, musisz słuchać; tam, gdzie to znajdziesz, musisz podjąć natychmiastowe działania. Aby zapewnić bezpieczeństwo najemcom, nie wolno chować się za procesem prawnym” – stwierdził Gove.

Minister napisał w liście: „Councile muszą dokonać pilnej oceny warunków mieszkaniowych najemców, ze szczególnym uwzględnieniem kwestii wilgoci i pleśni oraz podejmowanych działań egzekucyjnych. Staje się to coraz bardziej palące, gdy nadchodzi zima z wysokimi kosztami życia i kryzysem energetycznym, który może doprowadzić do zaostrzenia wilgoci i pleśni w niektórych domach. Ostrzegam dostawców usług mieszkaniowych, że podejmę wszelkie niezbędne działania w celu poprawy standardów w całym kraju i zapewnienia, że ​​głosy najemców zostaną wysłuchane”.

Śmierć dziecka z powodu pleśni w mieszkaniu

Ojciec Awaaba Ishaka przez trzy lata apelował do spółdzielni mieszkaniowej o to, aby podjęto odpowiednie działania w sprawie pleśni w mieszkaniu. Żadnych działań nie podjęto, jedynie poradzono mężczyźnie, aby często wietrzył lokum. W tym tygodniu koroner poinformowała o wyniku śledztwa w sprawie śmierci 2-letniego Awaaba Ishaka. Stwierdzono, że chłopiec „zmarł w wyniku ciężkiej choroby układu oddechowego spowodowanej długotrwałym narażeniem na pleśń w jego środowisku domowym”. Jego rodzice wielokrotnie skarżyli się spółdzielni mieszkaniowej na złe warunki panujące w mieszkaniu, ale byli ignorowani.

Gareth Swarbrick, dyrektor naczelny RBH, od tego czasu spotkał się z rosnącą ilością wezwań do odejścia, w tym także od ministra ds. mieszkalnictwa, Michaela Gove'a, który pytał, dlaczego nadal pełni tę rolę po zakończeniu dochodzenia.

Dyrektor spółdzielni nie chciał ustąpić

Jednak w oświadczeniu na stronie spółdzielni mieszkaniowej jeszcze przed weekendem Swarbrick twierdził, że nie zamierza rezygnować ze stanowiska i przeprosił rodzinę 2-letniego chłopca.

– Chcę zacząć od tego, jak bardzo jest mi przykro z powodu straty rodziny Awaaba – żadne przeprosiny nigdy nie będą wystarczające. Rozmowa, która toczy się wokół tematu mojego stanowiska zaczęła przyćmiewać najważniejszą część tego wszystkiego, czyli to, że rodzina straciła dziecko. Po rozmowie z zarządem mogę potwierdzić, że nie będę rezygnować. Dali mi pełne wsparcie i zaufanie, aby nadal nadzorować ulepszenia i zmiany potrzebne w RBH. Rozmawiałem z ministrem mieszkalnictwa, Michaelem Gove, aby omówić sprawę Awaaba i problemy, z jakimi mamy do czynienia w mieszkalnictwie. Popieramy zobowiązanie rządu dotyczące wzmocnienia standardu godnych domów (Decent Homes Standard) i znaczenia głosu najemcy, co zawiera projekt ustawy o mieszkalnictwie socjalnym – oświadczył dyrektor spółdzielni.

Zmiany po śmierci chłopca

Spółdzielnia twierdziła, że po śmierci 2-letniego Awaaba wprowadzono „wiele zmian”, w tym obowiązkowe szkolenia, lepsze połączenie systemów informatycznych i technologię tłumaczenia wideo.

Z kolei przewodnicząca zarządu RBH powiedziała:

– Jako organizacja chcielibyśmy ponownie złożyć najgłębsze wyrazy współczucia i przeprosić Faisala i Aishę. Zawiedliśmy ich. To tragedia najwyższej rangi i jesteśmy zdruzgotani, że wydarzyła się w jednym z naszych domów. Popełniliśmy błędy i staramy się je naprawić. Po rozmowie z zarządem mogę potwierdzić, że mamy pełne zaufanie do przywództwa Garetha. Ma on zaufanie zarządu. Ma rozległą wiedzę na temat sektora i społeczności Rochdale. Razem będziemy pracować, aby przywrócić zaufanie mieszkańców Rochdale i pokazać, że jesteśmy wspólnym właścicielem, który troszczy się o swoich najemców.

Ogromne wynagrodzenie

Oświadczenia pojawiły się po tym, jak gazeta "Manchester Evening News" ujawniła, że całkowity pakiet wynagrodzeń Swarbricka, w tym składki emerytalne, wzrósł ze 144 000 funtów rocznie do 185 000 funtów od końca marca 2019 r. do kwietnia 2021 r.

W czasie gdy najemcy muszą mieszkać w domach pokrytych pleśnią, pięciu członków kadry kierowniczej spółdzielni mieszkaniowej RBH otrzymało łączne pakiety wynagrodzeń w wysokości ponad 100 000 GBP. Cztery z tych osób pozostaje w spółdzielni mieszkaniowej i skorzysta z kolejnej podwyżki płac w następnym roku budżetowym.

Wśród tych osób znalazła się Nadhia Khan, dyrektor ds. klientów i społeczności, która odpowiada za zespół odpowiedzialny za naprawy i współpracę z najemcami.

Jej całkowity pakiet wynagrodzeń wzrósł z 90 000 funtów w latach 2019-2020 do 108 000 funtów w latach 2021-22. Była ona najwyższym rangą pracownikiem firmy, który składał zeznania w śledztwie dotyczącym Awaaba.

Wyniki śledztwa

We wtorek ogłoszono ustalenia koronera, Joanne Kearsley w sprawie śmierci chłopca. Opisała ona Awaaba jako „interesującego, żywego i ujmującego dwulatka”. Powiedziała, że pan Abdullah (ojciec chłopca) zgłosił rozwój pleśni w mieszkaniu w 2017 roku i kazano mu ją zamalować.

W czerwcu 2020 roku pan Abdullah zdał się na prawników i zgłosił skargę w związku z powtarzającym się problemem, ale zgodnie z polityką, wykonanie wszelkich napraw miało zostać przeprowadzone dopiero wtedy, gdy zostanie osiągnięte porozumienie w sprawie.

Pielęgniarka środowiskowa również skontaktowała się z RBH, aby poruszyć ten problem w lipcu 2020 r., a podczas inspekcji w tym miesiącu stwierdzono, że pleśń w kuchni, łazience i szafce w sypialni wymaga podjęcia odpowiednich działań.

Stwierdzono także, że ​​pleśń była spowodowana „normalnymi codziennymi czynnościami” i brakiem skutecznej wentylacji.

– W rzeczywistości stwierdzam, że nie podjęto żadnych działań, a od lipca 2020 r. do grudnia 2020 r. Awaab nadal był narażony na szkodliwą pleśń – powiedziała koroner. 

Odnośnie przyczyny śmierci 2-latka, koroner stwierdziła medyczną przyczynę ostrego obrzęku dróg oddechowych z ciężkim ziarniniakowym zapaleniem tchawicy i oskrzeli, spowodowanym ekspozycją na pleśń środowiskową.

Zajrzyj także na naszą główną stronę: polishexpress.co.uk – będzie nam miło!

Artykuły polecane przez polishexpress.co.uk:

Zdesperowany Brytyjczyk postanowił ocieplić swój dom tekturą, aby nie płacić 1000 funtów miesięcznie za ogrzewanie

Pleśń w domu: Jak z nią walczyć i dlaczego jest niebezpieczna? I jakie prawa mają najemcy?

Landlord podniósł Wam czynsz? Jakie ma prawa najemca w takiej sytuacji?

Progi podatkowe zostaną zamrożone do 2028 roku? Wszyscy w UK będą musieli zrzucić się na ogromną dziurę w finansach publicznych