Wzrost ryzyka ‘NO DEAL’ powoduje, że ceny domów w UK spadają szybciej niż oczekiwano

Fot. Getty

Ceny Domow3

Ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii spadły w ostatnim czasie bardziej niż oczekiwano. Średnia wartość domu spadła o prawie 600 funtów w ciągu trzech miesięcy od maja do lipca. Ekonomiści ostrzegają, że powodem jest wzrost obaw o twardy Brexit, który powstrzymuje Brytyjczyków nie tylko przed kupnem, ale i przed sprzedażą nieruchomości.

Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics) poinformowała, że w ubiegłym miesiącu ceny nieruchomości w UK pozostawały wciąż w tendencji spadkowej. Zdaniem analityków powodem jest rosnące ryzyko gospodarcze związane z twardym Brexitem. Według badania przeprowadzonego przez Rics, bilans cenowy dla rynku nieruchomości spadł z -1 proc. w czerwcu do -9 proc. w lipcu. Jest to znacząca rozbieżność w stosunku do przewidywań ekspertów, którzy prognozowali lipcowy odczyt na poziomie -1 proc.

Analitycy twierdzą, że rosnące prawdopodobieństwo wyjścia z UE bez umowy – i to już za niecałe trzy miesiące – powstrzymuje konsumentów nie tylko przed kupnem, ale też przed sprzedażą domów. Handlowcy ostrzegają również, że brytyjskie gospodarstwa domowe ograniczają swoje wydatki na wszelkiego typu towary dostępne w sklepach.

O tym się mówi: Brytyjczycy zaciskają pasa przed Brexitem. Kupują coraz mniej WSZYSTKIEGO

Simon Rubinsohn, główny ekonomista Rics, powiedział, że ceny domów i ilość transakcji sprzedażowych wydają się tracić na sile wraz ze wzrostem niepewności politycznej: – „Wszystkie kluczowe wskaźniki są niemal płaskie” – powiedział ekspert na łamach „The Guardian”. Z kolei Halifax, największy brytyjski pożyczkodawca kredytów hipotecznych, również potwierdził tendencję spadkową, informując, że średnia wartość domu spadła w czerwcu o 0,4 proc., a w lipcu o 0,2 proc.

Ceny domów w Wielkiej Brytanii wciąż jednak pozostają wysokie w stosunku do dochodów, a dodatkowo rośnie liczba młodych dorosłych, którzy nie mogą sobie pozwolić na zakup własnego mieszkania czy domu. Według danych rządowych liczba osób w wieku od 20 do 34 lat, mieszkających z rodzicami, wzrosła w ciągu ostatniej dekady o prawie jedną czwartą (24 proc.), co daje około 3,4 miliona osób.

>>Zastanawiasz się czy stać Cię na własny dom w UK? Pobierz bezpłatny poradnik<<

Przeczytaj koniecznie: Kurs funta spadł już do 4,69 złotego. Finansiści twierdzą, że twardy Brexit obniży wartość szterlinga do najniższego poziomu od 34 lat!

Co prawda, średnia cena domu w Wielkiej Brytanii spadła o prawie 600 funtów w ciągu ostatnich trzech miesięcy i wynosi obecnie około 236 120 funtów, jednak przystępność cenowa nadal pozostawia wiele do życzenia – koszt typowego domu jest osiem razy wyższy niż przeciętne wynagrodzenie w UK.

>>POBIERZ PORADNIK DOT. ZAKUPU WŁASNEGO DOMU W UK<<