Od 1 czerwca agencje i landlordzi nie będą mogli pobierać opłat administracyjnych za wynajem mieszkania

Zgodnie z nowymi regulacjami, które wejdą w życie od 1 czerwca, mieszkańcy Anglii zapłacą dużo mniej za wynajem domów i mieszkań, gdyż zostaną zwolnieni z opłat administracyjnych, które do tej pory narzucały im agencje lub landlordzi.

Wynajem Mieszkania

1 czerwca tego roku w Anglii wchodzi w życie prawo, zgodnie z którym agencje ani landlordzi nie będą mogli pobierać od najemców opłat administracyjnych przy podpisywaniu umowy oraz w czasie jej trwania. Pozwoli to aż 4,3 mln rodzin zaoszczędzić setki funtów rocznie.

Przeczytaj koniecznie: Rewolucja w UK: Już wkrótce zakazane zostanie nagłe wypowiedzenie najmu. Lokatorzy będą lepiej chronieni

Zgodnie z najnowszymi regulacjami, wszelkie opłaty, które do tej pory ponosili wynajmujący – jak np. sprawdzanie zdolności kredytowej czy przedłużenie umowy – teraz poniosą właściciele. Jeśli landlordzi zmuszą najemców do uregulowania opłat administracyjnych, będą musieli liczyć się z karą w wysokości 5 000 funtów za pierwsze wykroczenie, a jeśli zasady zostaną przez nich ponownie złamane w ciągu 5 lat, kara będzie wyższa.

Do jedynych kosztów, jakimi będą mogli landlordzi oraz agencje obciążyć najemców, są czynsz, depozyt (maksymalnie równowartość 6-tygodniowego czynszu), rachunki za usługi komunalne i podatek lokalny Council Tax, zmiany w umowie wprowadzone na życzenie najemcy (max. 50 funtów), wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu wnioskowane przez najemcę, kaucja zwrotna za zarezerwowanie mieszkania (max. równowartość tygodniowego czynszu), niewykonanie zobowiązań przez najemcę, grzywna za opóźnienie zapłaty czynszu czy zgubienie kluczy.

Landlordzi muszą liczyć się z otrzymaniem grzywny, jeśli podpiszą umowę najmu, w której zawarte zostaną koszty administracyjne za spawdzenie zdolności kredytowej, zawarcie umowy, sprawdzenie statusu imigracyjnego, czy odnowienie umowy.

Właściciele nieruchomości nie są zadowoleni z wprowadzonych przepisów i już ostrzegają, że zostaną w ten sposób zmuszeni do podniesienia kwoty czynszu. Warto jednak zwrócić uwagę na fakt, że w Szkocji regulację tę wprowadzono w 2012 roku i nie odnotowano wzrostu cen wynajmu na rynku nieruchomości.

Najczęściej czytane: Rząd UK chce ułatwić życie wynajmującym – depozyty będą mniejsze, a opłaty agencyjne zlikwidowane