Ceny nieruchomości w UK: cisza przed burzą?

Referendum dotyczące Brexitu wpłynęło na popyt na rynku nieruchomości i przełożyło się na wzrost ich cen. Analitycy wskazują jednak, że ceny mogą się jeszcze zmienić.

Wzrost cen nieruchomości w Wielkiej Brytanii nastąpił w czerwcu, ale analitycy ostrzegają, że to nie koniec. Podjęta przez Brytyjczyków decyzja o opuszczeniu Unii Europejskiej będzie miała w najbliższej przyszłości znaczący wpływ na ceny domów i mieszkań na Wyspach.

Rasistowskie ataki na Polaków: “Wracajcie do domu, polskie szumowiny!

Średnia cena nieruchomości wzrosła o 5,1 proc. w stosunku do poprzedniego roku, kiedy wynosiła 204 968 funtów. W porównaniu do maja jest to wzrost o 0,4 proc., natomiast w ciągu całego poprzedniego roku ceny utrzymywały się na stabilnym poziomie między 3 a 6 proc. Dopiero referendum sprawiło, że ceny zaczęły szybować w górę. Powodem tego było przekonanie inwestorów, że kupno nieruchomości przed ewentualnym Brexitem to dobra i stabilna inwestycja kapitału.

Samuel Tombs, dyrektor ds. ekonomii w Pantheon Macroeconomics powiedział: „Po referendum popyt się osłabi, szczególnie gdy bezrobocie osiągnie krytyczny poziom, przy jednoczesnym braku zaufania do własnej waluty”.

„W międzyczasie banki będą próbowały sobie odbić wzrost przez zwiększenie stawek za kredyty hipoteczne. Ceny w Londynie są szczególnie podatne na wszelkie zachwiania, które sprawiają, że niepewność wzrasta, a banki nie będą decydować się na udzielanie wysokich kredytów” – dodał Tombs.

Polscy pracownicy obawiają się o swoją przyszłość w UK po Brexicie

Ekonomista Robert Gardner wskazuje, że ciężko było przewidzieć, co się stanie na londyńskim rynku nieruchomości. Eksperci przewidywali, że decyzja o wyjściu z UE mogła odstraszyć inwestujących w nieruchomości, a wahania waluty mogły skusić kupujących zza oceanu, co w efekcie mogło doprowadzić do “Brexitowej bańki spekulacyjnej”. Gardner zauważył ponadto, że inwestorzy zza oceanu odgrywają o wiele większą rolę w Londynie niż gdziekolwiek indziej.

Poszukaj nieruchomości w przystępnych cenach na www.strefa.co.uk