Ceny domów w Wielkiej Brytanii rosną już piąty miesiąc z rzędu

Według Halifax średnia cena domu w Wielkiej Brytanii jest zaledwie o 1800 funtów niższa od wartości szczytowej odnotowanej w czerwcu 2022 roku.  

Ceny domów w Wielkiej Brytanii / fot. Getty Images

W lutym ceny domów w Wielkiej Brytanii wzrosły już piąty miesiąc z rzędu. Tym razem o 0,4 proc. Jak podaje Halifax – w ujęciu rocznym ceny wzrosły o 1,7 proc.

Rosną ceny domów w Wielkiej Brytanii

Przeciętny dom na Wyspach kosztuje obecnie 291 699 funtów, czyli o około 1000 funtów więcej niż w poprzednim miesiącu. Kim Kinnaird, pełniąca funkcję dyrektora Halifax Mortgages, powiedziała, że liczby „w dalszym ciągu sugerują stosunkowo stabilny początek 2024 roku. Są to również obiecujące oznaki wzmożonej aktywności na rynku mieszkaniowym.

– Teraz średnia cena domu jest tylko o około 1800 funtów niższa od wartości szczytowej odnotowanej w czerwcu 2022 roku. Chociaż niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych w połączeniu z oczekiwaniami dotyczącymi obniżki stóp procentowych przez Bank Anglii, powinno zwiększyć zaufanie kupujących – dodała Kinnaird.

Kredyt hipoteczny będzie wyzwaniem

Kim Kinnaird dodała, że nawet przy rosnących płacach i spadającej inflacji zaoszczędzenie na depozyt i uzyskanie kredytu hipotecznego na znaczną kwotę będzie wyzwaniem.

Najwyższe ceny domów są w Londynie, ze średnią 536 996 funtów. Oznacza to wzrost o 1,5 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim. Z kolei północno-wschodnia część kraju była rejonem o najniższej średniej cenie domów (wynoszącej 171 294 funty, co przekłada się na wzrost o 4,2 proc.).

Ceny spadły jedynie w południowo-wschodniej i wschodniej Anglii, odpowiednio o 0,6 proc. i 0,8 proc. Eksperci mówią, że rynek nieruchomości w dalszym ciągu nabiera tempa po stosunkowo spokojnym 2023 roku. Sytuacji tej sprzyjają ostatnie decyzje Banku Anglii dotyczące wstrzymania podwyżek stóp procentowych. Dzięki temu na rynku kredytów hipotecznych nastąpiło względne ożywienie, ale obecnie jest ono dość niestabilne.