Praca i finanse

Rynek kupującego – najlepszy czas na kupowanie

Najlepszy czas na inwestycje w nieruchomości w Polsce, szczególnie dla tych, którzy jeszcze nie mają swojego lokum, wciąż trwa. Bessa na europejskim i amerykańskim rynku nieruchomości, a na rodzimym zauważalna stagnacja, pozwala na dokonanie przez naszych rodaków w Polsce właściwych zakupów na polskim rynku nieruchomości po najbardziej korzystnych cenach.

Rynek kupującego – najlepszy czas na kupowanie

Mimo że w dużych miastach ceny w starym budownictwie wykazały spadek o 3-6%, w zależności od rejonu, ceny nowych apartamentów wzrosły o blisko 8% na przestrzeni roku. Na bok światowe trendy, my musimy pamiętać, że w Polsce nadal brakuje 1,5 mln mieszkań. Dodatkowo sytuacja sprzyja negocjowaniu cen u wielu deweloperów w związku z trudnościami kredytowymi. Jest to zatem dogodny czas na kupowanie lokali zarówno do celów mieszkaniowych jak i inwestycyjnych.

Główną przeszkodą jaką napotykamy to uzyskanie  kredytu – ale jeśli postaramy się o promesę od banku to spokojnie możemy rozpocząć poszukiwania własnego „M”.  „Nasi klienci w ostatnich miesiącach dokonali naprawdę bardzo dobrych inwestycji zarówno pod względem lokalizacji, ceny jak i samego domu/mieszkania, gdyż ceny się ustabilizowały, a ilość inwestycji w centrum przez wydłużone procedury wciąż  jest ograniczona. To zdecydowanie rynek kupującego, dlatego prym wiodą ci, którzy mogą przeznaczyć minimum 20% wkładu własnego na nieruchomość, a nowe inwestycje, takie jak nasze, to z pewnością dobra lokata środków finansowych klientów. Blisko połowa naszych klientów to Polacy mieszkający za granicą, którzy zamierzają za kilka lat wrócić do kraju. (…) Niektórzy nasi klienci zamierzają korzystać z zakupionego mieszkania 1-2 razy do roku, w pozostałym czasie zajmiemy się pełną administracją  i najmem apartamentów – wyjaśnia Joanna Duc, kierownik ds. inwestycji firmy Maylane Polska.

Gdzie i w co inwestować w naszym rodzimym kraju?

Po pierwsze, jeśli będziemy pamiętać o najważniejszych kryteriach przy wyborze naszego lokum, czyli tradycyjne 3* LOKALIZACJA oraz wprowadzając drugi istotny element, czyli CENĘ to możemy się czuć bezpieczni lokując nasze finanse.

Po drugie, z pewnością warto inwestować w dużych miastach, rozwiniętych aglomeracjach tj. Warszawa, czy też studenckich jak Kraków gdzie zawsze znajdziemy pracę, a obrót i zainteresowanie rynkiem mieszkaniowym jest niesłabnące. Po trzecie, inwestujmy w apartamenty nowe, kameralne, z windami, ewentualnie ochroną, w zamkniętych małych osiedlach, w kamienicach i pamiętajmy – mieszkanie/domek powinno być w mieście. Dlaczego? Takie inwestycje zapewniają wzrost wartości, łatwą ewentualną sprzedaż, wysokie przychody z najmu (wynajem w systemie hostelowym dziennym pozwala osiągać czynsz nawet do 3-4 razy większy niż w przypadku normalnego najmu). „Szczególnym, stałym powodzeniem krakowian, jak i Polaków mieszkających za granicą cieszą się apartametny w nowych, luksusowych inwestycjach w centrum miasta jak np. „Parkside” przy ul. Kopernika w Krakowie. Naszych klientów interesują też domki w centrum miasta, ale w dobrych rezydencyjnych dzielnicach tj. Wola Justowska i Bronowice, bo takowych wciąż brakuje. Tu godną polecenia jest nowa inwestycja „Park Lane” w Starych Bronowicach, które znamy z „Wesela” Wyspiańskiego. Moja rada dla czytelników – nie bójcie się inwestować, korzystajcie z pomocy specjalistów, prawników, pośredników bo najważniejsze jest bezpieczeństwo transakcji, dokonujcie przemyślanych zakupów w dobrych lokalizacjach, w rynkowych cenach – wtedy nasz zakup będzie bezpieczną lokatą kapitału, sposobem na wygodne mieszkanie/dom i tym samym inwestycją przynoszącą zysk – komentuje Mariola Miluk, prezes agencji nieruchomości Elite Properties.

 

author-avatar

Przeczytaj również

Od 10% do nawet 20% odwołanych lotów dziennieOd 10% do nawet 20% odwołanych lotów dzienniePasażer Ryanaira założył na siebie pięć warstw ubrań. Nie chciał płacić za nadbagażPasażer Ryanaira założył na siebie pięć warstw ubrań. Nie chciał płacić za nadbagażWażne informacje dla abonentów Plusnet MoblieWażne informacje dla abonentów Plusnet MoblieMałe biznesy apelują o zmianę warunków spłaty pożyczek po pandemiiMałe biznesy apelują o zmianę warunków spłaty pożyczek po pandemiiSkrajna prawica obsadza ministerstwo imigracji i zajmie się integracjąSkrajna prawica obsadza ministerstwo imigracji i zajmie się integracjąKiedy dziecko jest gotowe na to, by się usamodzielnić?Kiedy dziecko jest gotowe na to, by się usamodzielnić?
Obserwuj PolishExpress.co.uk na Google News, aby śledzić wiadomości z UK.Obserwuj