Pozwolenia na budowę domu nie będą już potrzebne

W Polsce w życie weszła nowelizacja ustawy o prawie budowlanym, która ma ułatwić życie setkom tysięcy rodzin. Od 28 czerwca osoby, które będą chciały rozpocząć budowę domu, będą mogły zrobić to bez konieczności zdobywania pozwolenia na budowę. Wystarczy, że zgłosimy chęć wzniesienia budynku mieszkalnego do urzędu gminy lub miasta.

Nowelizacja obowiązuje od 28 czerwca. Szacuje się, że teraz, dzięki zmianom w prawie maksymalny czas oczekiwania na możliwość rozpoczęcia budowy – od momentu zgłoszenia takiego zamiaru – skróci się o połowę.

Jak to możliwe? Okazuje się, że w nowej wersji ustawy rozszerzony został katalog obiektów, które nie wymagają pozwolenia. Rozpoczęcie budowy w tych przypadkach będzie możliwe na podstawie prostszej procedury, tzw. zgłoszenia z projektem. Urzędnik, który będzie rozpatrywał nasze zgłoszenie, będzie mógł sprzeciwić się powstaniu inwestycji, ale ma na to tylko 30 dni. To ogromna zmiana w stosunku do wcześniejszej wersji ustawy, gdzie przewidywano, że na decyzję urzędnicy mają aż 60 dni, a do tego dwa tygodnie na uprawomocnienie.

„Zgłoszenia z projektem” będą analizowane pod kątem zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego danego rejonu, a następnie – jeśli takiego planu nie ma – weryfikowany pod kątem konieczności uzyskania innych pozwoleń specyficznych dla obiektu.

Łatwiejsza procedura ma dotyczyć nie tylko domów, ale także altan, ogrodzeń i budynków rekreacyjnych.

Zdaniem ekspertów, liberalizacja przepisów nie doprowadzi do samowoli budowlanej w kraju, a pozwoli znacząco skrócić czas procedur budowlanych. W 2014 roku czas potrzebny na uzyskanie wszystkich pozwoleń koniecznych do rozpoczęcia budowy zajmował średnio 220 dni.