Wielka Brytania

Landlordowie korzystając z luki prawnej NIELEGALNIE podnoszą ceny wynajmu

Polish Express
Polish Express logo

Landlordowie korzystając z luki prawnej NIELEGALNIE podnoszą ceny wynajmu

O skandalicznej sytuacji na rynku nieruchomości donosi charytatywna organizacja Threshold - landlordowie w Irlandii obchodzą zapisy Rent Pressure Zones, aby wbrew przepisom podwyższać ceny za wynajem. W jaki sposób wygląda ten proceder i jak się można przed nim uchronić?

W zeszłym roku irlandzki parlament wprowadził regulacje dotyczące wysokości czynszu. W niektórych częściach kraju na mocy Rent Pressure Zones zakazano podnoszenia czynszu ponad limit 4% dotychczasowej sumy w skali rocznej. Landlordzi nie potrzebowali jednak dużo czasu, aby nauczyć się obchodzić nowe regulacje zaproponowane przez ministra Simona Coveney`a.

UWAGA: Laburzyści ujęli się za imigrantami z UE i chcą pozostania UK we wspólnym rynku!

Ową furtką okazała się klauzula, która obecna jest w Residential Tenancies Acts. Daje ona prawo właścicielowi nieruchomości na zwiększenie czynusz, ale tylko jeśli nastąpiła, cytując ustep, "substantial change in the nature of the accommodation", czyli "znacząca zmiana w charakterze lokalu mieszkalnego". Co oznacza to w praktyce? Wystarczy, aby właściciel przeprowadził remont, aby móc podwyższyć komorne.

Według Threshold landlordzi nagminnie nadużywają tej klauzuli, która służy jako zasłona dymna dla nielegalnego podnoszenia cen. Ponad 100 najemców skontaktowało się z charytatywną organizacją, która od 1978 roku pomaga w walce o lokatorskie prawa. Aż 85% z nich skarżyło się na swoich landlordów, między innymi właśnie w sprawie kruczku znajdującego się w Residential Tenancies Acts. Aż 85% skarg dotyczyło zagrożenia eksmisją.

East Sussex - 150 osób poszkodowanych z powodu tajemniczej "toksycznej mgły" [wideo]

Metoda działania nieuczciwych landlordów jest bardzo prosta - wraz z drobnymi, wręcz kosmetycznymi poprawkami idą podwyżki sięgające powyżej ustawowych 4%. Niby litera prawa nie jest łamana, ale duch - już tak. Działacze Threshold chcą, aby do ustawy wpisano poprawkę, według której remont nieruchomości nijak nie zwalnia z obowiązku przestrzegania limitu. Jak się przed tym bronić? Póki co pozostaje dochodzenie swoich praw w sądzie...

 

Chcesz się z nami podzielić czymś, co dzieje się blisko Ciebie? Wyślij nam zdjęcie, film lub informację na: [email protected]

Chcesz na bieżąco czytać o wydarzeniach w UK? Pobierz aplikację Polish Express News na Androida i iOS.
Materiał chroniony prawem autorskim. Kopiowanie i publikowanie wyłącznie za zgodą wydawcy.


Ta strona używa plików cookie. Kontynuując przeglądanie witryny, wyrażasz zgodę na ich używanie przez nasz serwis. Dodatkowo kiedy odwiedzasz naszą stronę, wstępnie wybrane firmy mogą odczytywać i korzystać z określonych informacji zapisanych na Twoim urządzeniu, aby wyświetlać odpowiednie reklamy bądź spersonalizowane treści. Dowiedz się więcej.OK