Grubsze remonty, czyli co musisz wiedzieć o planning permission

Aby plan renowacji domu lub jego przebudowy poszedł gładko, w pierwszej kolejności należy sprawdzić, czy do wykonania prac potrzebujesz uzyskać pozwolenie na zabudowę od Local Planning Authority, czyli lokalnego urzędu wydającego decyzje w tym zakresie. Jeśli okaże się, że potrzebujesz takiego pozwolenia, powinieneś złożyć odpowiedni wniosek o jego wydanie. Z wydaniem pozwolenia jest związana opłata urzędowa, która różni się w zależności od planowanych prac, jednak zazwyczaj oscyluje ona w granicach 100-200 funtów (kalkulator opłat jest dostępny na www.planningportal.gov.uk). Jeśli nie masz czasu na uzyskanie pozwolenia, możesz to również zrobić po zrealizowaniu przebudowy, jednak będzie cię to drożej kosztowało. Warto sprawdzić, czy pozwolenie jest potrzebne, ponieważ jeśli nie dopilnujesz tego obowiązku, możesz mieć później problem np. ze sprzedażą takiej nieruchomości, nie wspominając o grzywnach, które ci grożą ze strony LPA.

 

– przemalować zewnętrzne ściany domu,

– zamontować na fasadzie alarm przeciwwłamaniowy,

– wymienić okna i drzwi na wyglądające podobnie jak stare,

– naprawić, wymienić rynnę,

– zamontować na dachu panele słoneczne,

– przebudować, usunąć, dodać komin,

– zbudować dobudówkę, ale tylko i wyłącznie w przypadku, jeśli nie będzie ona szersza niż połowa szerokości domu i nie wyższa niż 4 m,

– utwardzić frontową powierzchnię ogrodu (o ile będzie ona utwardzona materiałem przepuszczającym wodę, np. żwirem, specjalnym betonem lub porowatym asfaltem),

 – posadzić w ogrodzie drzewa,

– zabudować nie więcej niż 50 proc. powierzchni ogrodu.

 

– zainstalować antenę satelitarną na fasadzie budynku,

– zainstalować na dachu wiatrak,

– zbudować dobudówkę szerszą niż połowa szerokości domu i posiadającą więcej niż jedno piętro.

 

– przebudować, wybudować dodatkowy mur, ogrodzenie lub bramę (o wysokości ponad 1 m w miejscu sąsiadującym z ulicą/chodnikiem, o wysokości ponad 2 m w innych miejscach),

– utwardzić większą niż 5 m kw. frontową powierzchnię ogrodu przy pomocy materiałów, które nie przepuszczają wody,

– nad wejściem dobudować ganek, którego podłoga będzie miała powierzchnię większą niż 3 m kw., wysokość będzie wynosiła więcej niż 3 m ponad poziom ziemi lub który będzie się znajdował w odległości mniejszej niż 2 m od granicy z sąsiadującą działką lub ulicą.