Bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie niż je kupić w UK – po raz pierwszy od sześciu lat

Obecnie bardziej opłaca się płacić za wynajem mieszkania w Wielkiej Brytanii, niż je kupić i spłacać kredyt hipoteczny. Nie zdarzyło się tak od sześciu lat – wynika z badań przeprowadzonych przez agencję nieruchomości. 

Wynajem I Kupno Domu 1

Jeszcze przed pandemią osoby kupujące nieruchomość z 10-procentowym depozytem, były w lepszej sytuacji niż osoby wynajmujące lokum. Miesięcznie zyskiwały one średnio 102 funty. Sytuacja uległa jednak teraz diametralnej zmianie.

• Przeczytaj koniecznie: Nawet do 50% zniżki na zakup nowego domu w Anglii – czym będzie program "First Homes"

Bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie niż je kupić

Z przeprowadzonych w ubiegłym miesiącu badań wynika, że przeciętny najemca w Wielkiej Brytanii wychodzi lepiej (wydając 71 funtów mniej) na płaceniu za wynajem domu lub mieszkania niż osoba spłacająca kredyt hipoteczny. Jak się okazuje, obecnie jedynie w czterech rejonach Wielkiej Brytanii bardziej opłaca się kupcom niż wynajmującym. Są to rejony: North East, North West, Yorkshire i Humber, oraz w Szkocji.

W ubiegłym roku w maju nastąpił spadek liczby osób wynajmujących nieruchomości, gdy młodzi ludzie ze względu na trudną sytuację na rynku pracy związaną z lockdownem wrócili mieszkać do swoich rodziców. Na początku 2020 roku zdecydowanie bardziej opłacał się zakup lokum niż jego wynajmowanie w każdym rejonie Wielkiej Brytanii.

Teraz sytuacja jest zaskakująca, zwłaszcza że ceny wynajmu podskoczyły średnio o 7,1 proc. w ciągu ostatnich 12 miesięcy, jednak silny wzrost cen nieruchomości w połączeniu ze wzrostem oprocentowania kredytów hipotecznych zwiększyły koszty zakupu i posiadania domu.

Gdzie i o ile taniej/drożej jest wynajmować?

Oto zestawienie rejonów, w których wynajem jest obecnie tańszy od zakupu nieruchomości i spłaty kredytu hipotecznego:

– Londyn – wynajem jest o 251 funtów tańszy od zakupu

– South East – 54 funtów taniej

– South West – 108 funtów taniej

– East – 117 funtów taniej

– East Midlands – 98 funtów taniej

– West Midlands – 35 funtów taniej

– West Midlands – 35 funtów taniej

– Yorkshire and the Humber – 5 funtów drożej

– North West – 4 funty drożej

– North East – 72 funty drożej

– Walia – 11 funtów taniej

– Szkocja – 130 funtów drożej.

• Polecane: Gdzie opłaca się kupić dom w UK? W jakich rejonach ceny są najbardziej przystępne, a miejsca urokliwe?