wasze sprawy

Własne „M” bez kredytu

Polish ExpressPolish Express logo

Własne „M” bez kredytu

Interesuje cię kupno mieszkania na Wyspach? Nie musisz brać drogiego kredytu. Coraz więcej osób korzysta z programu „shared ownership”. Sprawdź, na czym to polega.

 

 
 
Według różnych szacunków około jedna trzecia osób, które wyjechały w ostatnich latach z Polski do UK planuje związać się z tym krajem na dłużej. Jednym z podstawowych problemów jest mieszkanie, którego długoterminowy wynajem przy obecnych cenach nie jest opłacalny. Dla wielu osób zdecydowanie większy sens ma płacenie comiesięcznych rat kredytu ze świadomością, że powoli spłacają własne mieszkanie. Problem w tym, że w obecnej sytuacji banki niechętnie przyznają kredyty, rozmawiając wyłącznie z tymi osobami, które mają przynajmniej kilkadziesiąt tysięcy funtów na wkład własny.
 
Wystarczy kilka tysięcy
Z pomocą przychodzi program New Build HomeBuy, znany szerzej jako shared ownership. To sposób na zamieszkanie we własnych czterech kątach oferowany przez towarzystwa mieszkaniowe (housing associations). Shared ownership polega na połączeniu wynajmu oraz kupna określonej części mieszkania. Zwykle do wyboru mamy 25, 50 lub 75 proc. udziałów, które możemy nabyć. W przypadku pierwszej opcji będziemy potrzebować ok. 4-5 tys. funtów na wpłacenie depozytu. Za część, która nie należy do nas, płacimy czynsz, lecz mniejszy niż wyniosłaby rata kredytu mieszkaniowego lub czynsz za wynajęcie całego mieszkania. Z czasem, jeśli sytuacja finansowa nam na to pozwoli, możemy dokupować kolejne udziały (staircasing), pomniejszając tym samym miesięczną opłatę. Jeśli nie zdecydujemy się na dalsze wykupywanie mieszkania - można je sprzedać, ale o wyborze kolejnego właściciela decyduje towarzystwo mieszkaniowe. Szukając mieszkania w systemie shared ownership warto jest również rozejrzeć się za mieszkaniami właśnie z drugiej ręki, które mogą pojawiać się w rejonach, gdzie nie ma już nowych lokali.
Nie tylko dla key workers
Mieszkania sprzedawane na zasadzie shared ownership do niedawna dostępne były głównie dla tak zwanych „key workers”, czyli pracowników kluczowych w danym regionie, np. pielęgniarek. Dziś oferta dostępna jest dla szerszego grona odbiorców, ale wciąż trzeba spełniać określone warunki. Na mieszkanie w systemie shared ownership nie mają co liczyć na przykład osoby zarabiające mniej niż 18 lub więcej niż 60 tys. funtów rocznie. Oferta kierowana jest głównie do ludzi młodych, więc kupujący nie może posiadać innej nieruchomości, a mieszkanie w systemie shared ownership musi być jego pierwszym kupowanym lokalem. Mieszkań dostępnych jako private ownership nie ma zbyt wiele, Do programu można również przystąpić w dwie osoby, wtedy koszt mieszkania spada jeszcze bardziej.
 
750 miesięcznie
Z tej możliwości skorzystało między innymi młode rodzeństwo Peter (25 l.) i Georgina (26 l.). W maju tego roku wprowadzili się do nowego mieszkania oferowanego w systemie shared ownership przez towarzystwo mieszkaniowe Thames Valley Housing, które zarządza ponad 13 tysiącami mieszkań na południu UK. W sumie rodzeństwo zapłaciło 5 tys. funtów, jako depozyt 40 proc. udziałów trzypokojowego mieszkania o rynkowej wartości 195 tys. funtów. Teraz płacą ok. 750 funtów miesięcznie, co pokrywa ratę kredytu, czynsz oraz opłaty. Mieszkania w tej cenie dostępne są poza Londynem, ale dojazd do miasta zajmuje mniej niż godzinę.
 
Błażej Zimnak
 
 
Dodatkowe informacje
Mieszkań dostępnych w systemie shared ownership oraz dodatkowych informacji szukaj na stronie housingoptions.co.uk.

 

Chcesz się z nami podzielić czymś, co dzieje się blisko Ciebie? Wyślij nam zdjęcie, film lub informację na: [email protected]

Chcesz na bieżąco czytać o wydarzeniach w UK? Pobierz aplikację Polish Express News na Androida i iOS.
Materiał chroniony prawem autorskim. Kopiowanie i publikowanie wyłącznie za zgodą wydawcy.


Podobne artykuły

Wojna transferowa w Manchesterze

Wojna transferowa w Manchesterze

Mistrz i wicemistrz Anglii toczą transferową batelię o pozyskanie Stevana Jovetica. Cena wywoławcza - niebagatelne 27 mln funtów.

Jak uniknąć „wymuszonych” adopcji

Jak uniknąć „wymuszonych” adopcji

Pojęcie wymuszonych adopcji jest ostatnio gorącym tematem wśród Polonii mieszkającej w UK i kojarzone jest z nadużywaniem prawa przez opiekę społeczną, która coraz częściej sięga po dzieci z polskich rodzin....

Lataj drożej

Lataj drożej

Mało zabawny dowcip zafundował na Prima Aprilis kanclerz George Osborne, który wprowadził w życie podwyżkę podatku lotniskowego.

Robotnik z Polski wygrywa w sądzie 55,000 funtów!

Robotnik z Polski wygrywa w sądzie 55,000 funtów!

Pracownik fizyczny z Polski, który został nazwany fenianinem otrzyma 55,000 funtów zadośćuczynienia za niesprawiedliwie zwolnienie z pracy. Trybunał ds. zatrudnienia podczas przesłuchania zdołał ustalić,...

Święta rozpocznie Rihanna

Święta rozpocznie Rihanna

To właśnie jej zaproponowano, by zapaliła bożonarodzeniowe lampki na choince w Londynie. Rihanna jest obecnie najbardziej wpływową piosenkarką na świecie, a do tego też najlepiej zarabiającą celebrytką.

Zwolnienia w muzeach. Pracowników zastępują wolontariusze

Zwolnienia w muzeach. Pracowników zastępują wolontariusze

Ponad jedna trzecia galerii oraz muzeów redukuje swój personel, przy jednoczesnym wzroście ilości osób przyjmowanych w ramach stażu i wolontariatu.

Zamordował własne dzieci

Zamordował własne dzieci

Policja z Gloucestershire dokonała makabrycznego odkrycia. W okolicy parku Pontesbury znaleziono ciała trójki dzieci oraz ich 35–letniego ojca.

Miliarder kupił bank

Miliarder kupił bank

Richard Branson, twórca firmy Virgin Group, wszedł w posiadanie banku-bankruta, który w momencie największego kryzysu w Wielkiej Brytanii przejęło ministerstwo skarbu.

Polityka socjalna Davida Camerona krytykowana przez hierarchów kościelnych

Polityka socjalna Davida Camerona krytykowana przez hierarchów kościelnych

26 biskupów Church of England, 11 hierarchów  z kościoła metodystów, a także przedstawiciele United Reformed Church i Religious Society of Friends opisało swoje spostrzeżenia w liście otwartym do brytyjskiego...

Banki żądają wprowadzenia deadline na zwroty PPI

Banki żądają wprowadzenia deadline na zwroty PPI

Brytyjskie banki, które nie oddały nawet połowy z 25 bilionów funtów należnym ich klientom,  żądają wprowadzenia ograniczeń czasowych na składanie wniosków o PPI. Ubezpieczenia PPI to największy od lat...


Ta strona używa plików cookie. Kontynuując przeglądanie witryny, wyrażasz zgodę na ich używanie przez nasz serwis. Dodatkowo kiedy odwiedzasz naszą stronę, wstępnie wybrane firmy mogą odczytywać i korzystać z określonych informacji zapisanych na Twoim urządzeniu, aby wyświetlać odpowiednie reklamy bądź spersonalizowane treści. Dowiedz się więcej.OK