LOCKDOWN

Co dalej z cenami domów w UK? Kredyty hipoteczne po lockdownie mogą zahamować rynek - ostrzegają eksperci

Polish Express
Polish Express logo

Co dalej z cenami domów w UK? Kredyty hipoteczne po lockdownie mogą zahamować rynek - ostrzegają eksperci

Po lockdownie wzrosło zainteresowanie kupnem i sprzedażą nieruchomości.

Czy poprawa utrzyma się przed dłuższy czas i czy ceny domów w UK pójdą w górę?

Zobacz opinię ekspertów.

Fot. Getty

W ostatnim miesiącu odnotowano wzrost liczby ofert na rynku nieruchomości, a także wzrost liczby osób zainteresowanych kupnem domu czy mieszkania w UK. Eksperci mówią jednak, że poprawa sytuacji jest jedynie krótkotrwała i należy spodziewać się dalszego spadku cen nieruchomości w UK. Mają na to wskazywać dwa ważne czynniki związane z kredytami hipotecznymi i rynkiem pracy.

Według brytyjskich agentów nieruchomości i organizacji Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics) sondującej opinie, potrzeby i oczekiwania społeczeństwa, aktualnie na rynku handlu domami i mieszkaniami w UK można zaobserwować krótkotrwały wzrost zarówno popytu, jak i podaży.

 

Czy ceny domów w UK pójdą w górę?

Eksperci przestrzegają jednak przed zbytnim optymizmem, ponieważ sytuacja wciąż daleka jest od stabilizacji i poprawa może wcale długo nie potrwać. Agencja Halifax ogłosiła, że ceny domów w Wielkiej Brytanii już czwarty miesiąc z rzędu obserwuje się spadek cen nieruchomości w UK. Jest to pierwszy tak długotrwały spadek od 2010 roku.

Raport Rics z czerwca pokazuje, że złagodzenie zasad lockdownu przyniosło w ubiegłym miesiącu wzrost zainteresowania ofertami nieruchomości, także wzrost liczby wystawianych na sprzedaż domów i mieszkań w UK. Specjaliści twierdzą jednak, że mimo wszystko należy się spodziewać dalszego spadku cen nieruchomości w UK. Dlaczego?

Zaostrzenie warunków udzielania kredytów hipotecznych w UK

Po pierwsze, dalsza tendencja spadkowa wydaje się bardziej prawdopodobna, ponieważ pomimo stosunkowo niskich cen nieruchomości w UK, obecnie trudniej jest wziąć kredyt hipoteczny. Wiele osób nie może pozwolić sobie na zakup domu czy mieszkania za gotówkę, płacąc od razu całą kwotę - potrzebne są więc kredyty. Niestety, w ostatnich tygodniach wielu pożyczkodawców zaostrzyło warunki przyznawania kredytów hipotecznych.

Niepewna sytuacja na rynku pracy

Oprócz zaostrzonych warunków kredytowych, niepokojąca wydaje się także sytuacja na rynku pracy. Tysiące osób w UK już straciło pracę. System furlough kończy się dopiero za kilka miesięcy i niektórzy pracodawcy otwarcie rozważają zwolnienia dużych grup pracowników z powodu zakończenia pomocy finansowej z budżetu państwa.

Simon Rubinsohn, główny ekonomista Rics, powiedział nałamach „The Guardian”, że ostatnio odnotowano gwałtowny wzrost zainteresowania kupnem nieruchomości i większą liczbę nowych ofert sprzedaży. Specjalista pozostaje jednak sceptyczny, zaznaczając: „Istnieją niepokojące oznaki tego, że odbicie to może szybko osłabnąć, biorąc pod uwagę zaostrzenie warunków udzielania kredytów hipotecznych i niepewne otoczenie makroekonomiczne, szczególnie w odniesieniu do obrazu zatrudnienia”.

Mieszkańcy UK przenoszą się z dużych miast na wieś

Jedną z ciekawszych - choć trochę ubocznych - konsekwencji lockdownu jest obserwowana tendencja do zmiany stylu życia mieszkańców UK. Według dziennika „The Guardian” niektóre agencje nieruchomości donoszą o nowej "modzie" wśród osób potencjalnie zainteresowanych kupnem domu czy mieszkania. Jak się okazuje wielu mieszkańców UK zaczęło w ostatnim czasie myśleć o przeniesieniu się z dużego miasta (np. z Londynu) do mniejszej miejscowości czy nawet na wieś.

Jakub MrózJakub MrózFacebookTwitterYoutube

Chcesz się z nami podzielić czymś, co dzieje się blisko Ciebie? Wyślij nam zdjęcie, film lub informację na: [email protected]

Chcesz na bieżąco czytać o wydarzeniach w UK? Pobierz aplikację Polish Express News na Androida i iOS.
Materiał chroniony prawem autorskim. Kopiowanie i publikowanie wyłącznie za zgodą wydawcy.


Ta strona używa plików cookie. Kontynuując przeglądanie witryny, wyrażasz zgodę na ich używanie przez nasz serwis. Dodatkowo kiedy odwiedzasz naszą stronę, wstępnie wybrane firmy mogą odczytywać i korzystać z określonych informacji zapisanych na Twoim urządzeniu, aby wyświetlać odpowiednie reklamy bądź spersonalizowane treści. Dowiedz się więcej.OK