wiadomości

Pary kupujące razem nieruchomość ryzykują

Polish Express
Polish Express logo

Pary kupujące razem nieruchomość ryzykują

W Wielkiej Brytanii rośnie sprzedaż mieszkań dzięki wprowadzonemu przez rząd programowi „Help to buy”. Również Polacy dzięki rządowej pomocy decydują się na zakup nieruchomości na Wyspach. Pary, które nie są małżeństwem i wspólnie dokonują zakupu, podejmują zdaniem ekspertów ogromne ryzyko.

Pary kupując nieruchomość robią to zwykle wspólnie, wierząc, że tak jest korzystniej finansowo lub, że dzięki wspólnym zarobkom, będzie stać ich na droższy dom.

Jak wynika jednak z sondaży przeprowadzonych przez brytyjską kancelarię Lexito, zdecydowana większość par podpisując umowę na mortgage nie zastanawia się i nie ustala, co stanie się z nieruchomością w przypadku rozstania. 

Zgodnie z prawem partnerzy niebędący w związku małżeńskim nie mają żadnego prawa do nieruchomości należącej do drugiego partnera. Czyli w sytuacji gdy właścicielem nieruchomości zostanie tylko jeden z partnerów, drugi nie będzie miał do niej żadnego prawa, nawet jeśli dokładał się do niej finansowo.

Swoich roszczeń najczęściej będzie musiał dochodzić w sądzie, udowadniając, jakie nakłady finansowe poniósł. Jeśli nieruchomość jest kupiona wspólnie i stanowi wspólną własność, jej wartość zostaje przy rozstaniu podzielona i każda ze stron może wymusić jej sprzedaż, aby uzyskać swoją część. Wbrew temu co się powszechnie uważa, nawet w takiej sytuacji podział po połowie nie jest gwarantowany. Jeśli para nie płaciła po równo ceny nieruchomości, może to być odzwierciedlone w podziale i osoba płacąca więcej otrzyma większą część nieruchomości, bez względu na to, że np. drugi partner płacił wszystkie inne rachunki.

Problemom przy rozstaniu może zapobiec tzw. cohabitation agreement, czyli umowa, pomiędzy partnerami, w której można nie tylko zawrzeć informację, co do tego, jaka część majątku należy do którego z partnerów, ale także jak oszczędności, wspólny majątek czy zobowiązania finansowe zostaną podzielone w razie rozstania. W umowie takiej często zawiera się również informacje, kto i jak będzie utrzymywał dzieci, jeśli para je posiada.

Zapobiega to ewentualnym roszczeniom w razie rozstania i pozwala na sprawiedliwy podział majątku. Według danych kancelarii Lexito, nieruchomość, szczególnie wzięta na kredyt jest najczęstszym źródłem konfliktów pomiędzy rozstającymi się partnerami.
 

Chcesz się z nami podzielić czymś, co dzieje się blisko Ciebie? Wyślij nam zdjęcie, film lub informację na: [email protected]

Chcesz na bieżąco czytać o wydarzeniach w UK? Pobierz aplikację Polish Express News na Androida i iOS.
Materiał chroniony prawem autorskim. Kopiowanie i publikowanie wyłącznie za zgodą wydawcy.


Podobne artykuły

Coraz popularniejsze charity shops

Coraz popularniejsze charity shops

Zakupy w sklepach charytatywnych i lombardach stają się coraz bardziej powszechne na Wyspach, co jest związane z trudną sytuacją finansową klasy średniej.

LIST: Wszędzie można oszczędzić pieniądze, żyjąc jak Polacy na Wyspach

LIST: Wszędzie można oszczędzić pieniądze, żyjąc jak Polacy na Wyspach

W związku z akcją zbierania pytań do polskiej premier zamieszczamy list, który przyszedł na naszą redakcyjną skrzynkę. Nadal czekamy na Wasze opinie i komentarze. Odnośnie pracy, zarobków i życia pomiędzy...

Dwa oblicza siatkarskich porażek

Dwa oblicza siatkarskich porażek

Zamiast szalejących z radości Polaków na trybunach częściej oglądamy zafrasowanego Andreę Anastasiego. Nie tak miały wyglądać występy naszych siatkarzy w Londynie.

Wyprzedaż po olimpiadzie

Wyprzedaż po olimpiadzie

Organizatorzy Igrzysk Olimpijskich w Londynie zadbali o to, aby miasteczko olimpijskie zostało poddane „recyklingowi” po zakończeniu paraolimpiady. Obecnie można po bardzo przystępnych cenach...

Awans na wyciągnięcie ręki

Awans na wyciągnięcie ręki

Polscy szczypiorniści coraz bliżej awansu do Mistrzostw Europy 2014. Podopieczni trenera Michaela Bieglera w drugim meczu eliminacji nie dali szans Ukraińcom, których w Zaporożu pokonali aż 29:20.

Morderca się przyznał. Szkot zamordował córkę detektywa

Morderca się przyznał. Szkot zamordował córkę detektywa

23-letni Jaimie Reynolds, ujęty przez policję po uprowadzeniu i zamordowaniu 17-letniej Georgii Williams, przyznał się do popełnienia przestępstwa.

Ograniczenie na własne życzenie

Ograniczenie na własne życzenie

Ludzie potrafią ograniczać się na przeróżne sposoby: jedni np. ograniczają się do jednego partnera, inni do jednego kieliszka na dzień. Ale są też i tacy – szczególnie wśród rodaków-tułaczy –...

Jak Niemcy wyśmiewają Polaków?

Jak Niemcy wyśmiewają Polaków?

Wyobraź sobie Polaka mieszkającego w Niemczech. Wyobraź sobie, że mężczyzna ten posiada samochód, który zostaje mu skradziony. A teraz wyobraź sobie, że ów Polak musi wybrać się na niemiecki komisariat,...

London Jazz Festival

London Jazz Festival

Gdy listopadowa słota daje nam się najbardziej we znaki, najlepiej sprawić sobie odrobinę przyjemności dla ucha i..ducha. To właśnie w deszczowym Londynie od 15 do 24 listopada nasze muzyczne zmysły rozgrzeje...

Kasa za wjazd do UK

Kasa za wjazd do UK

Imigranci, którzy otrzymają pozwolenie na osiedlenie się w Wielkiej Brytanii powinni – zgodnie z opinią Theresy May – wpłacić specjalny depozyt, który im przepadnie, gdy postanowią korzystać...


Ta strona używa plików cookie. Kontynuując przeglądanie witryny, wyrażasz zgodę na ich używanie przez nasz serwis. Dodatkowo kiedy odwiedzasz naszą stronę, wstępnie wybrane firmy mogą odczytywać i korzystać z określonych informacji zapisanych na Twoim urządzeniu, aby wyświetlać odpowiednie reklamy bądź spersonalizowane treści. Dowiedz się więcej.OK