wiadomości

Pary kupujące razem nieruchomość ryzykują

Polish ExpressPolish Express logo

Pary kupujące razem nieruchomość ryzykują

W Wielkiej Brytanii rośnie sprzedaż mieszkań dzięki wprowadzonemu przez rząd programowi „Help to buy”. Również Polacy dzięki rządowej pomocy decydują się na zakup nieruchomości na Wyspach. Pary, które nie są małżeństwem i wspólnie dokonują zakupu, podejmują zdaniem ekspertów ogromne ryzyko.

Pary kupując nieruchomość robią to zwykle wspólnie, wierząc, że tak jest korzystniej finansowo lub, że dzięki wspólnym zarobkom, będzie stać ich na droższy dom.

Jak wynika jednak z sondaży przeprowadzonych przez brytyjską kancelarię Lexito, zdecydowana większość par podpisując umowę na mortgage nie zastanawia się i nie ustala, co stanie się z nieruchomością w przypadku rozstania. 

Zgodnie z prawem partnerzy niebędący w związku małżeńskim nie mają żadnego prawa do nieruchomości należącej do drugiego partnera. Czyli w sytuacji gdy właścicielem nieruchomości zostanie tylko jeden z partnerów, drugi nie będzie miał do niej żadnego prawa, nawet jeśli dokładał się do niej finansowo.

Swoich roszczeń najczęściej będzie musiał dochodzić w sądzie, udowadniając, jakie nakłady finansowe poniósł. Jeśli nieruchomość jest kupiona wspólnie i stanowi wspólną własność, jej wartość zostaje przy rozstaniu podzielona i każda ze stron może wymusić jej sprzedaż, aby uzyskać swoją część. Wbrew temu co się powszechnie uważa, nawet w takiej sytuacji podział po połowie nie jest gwarantowany. Jeśli para nie płaciła po równo ceny nieruchomości, może to być odzwierciedlone w podziale i osoba płacąca więcej otrzyma większą część nieruchomości, bez względu na to, że np. drugi partner płacił wszystkie inne rachunki.

Problemom przy rozstaniu może zapobiec tzw. cohabitation agreement, czyli umowa, pomiędzy partnerami, w której można nie tylko zawrzeć informację, co do tego, jaka część majątku należy do którego z partnerów, ale także jak oszczędności, wspólny majątek czy zobowiązania finansowe zostaną podzielone w razie rozstania. W umowie takiej często zawiera się również informacje, kto i jak będzie utrzymywał dzieci, jeśli para je posiada.

Zapobiega to ewentualnym roszczeniom w razie rozstania i pozwala na sprawiedliwy podział majątku. Według danych kancelarii Lexito, nieruchomość, szczególnie wzięta na kredyt jest najczęstszym źródłem konfliktów pomiędzy rozstającymi się partnerami.
 

Chcesz się z nami podzielić czymś, co dzieje się blisko Ciebie? Wyślij nam zdjęcie, film lub informację na: [email protected]

Chcesz na bieżąco czytać o wydarzeniach w UK? Pobierz aplikację Polish Express News na Androida i iOS.
Materiał chroniony prawem autorskim. Kopiowanie i publikowanie wyłącznie za zgodą wydawcy.


Podobne artykuły

„Latające babcie” – nowy fenomen?

„Latające babcie” – nowy fenomen?

Ludzie wolą płacić swoim rodzicom za przylatywanie do Wielkiej Brytanii niż szukać dzieciom miejsca w żłobkach i przedszkolach, podczas gdy sami pracują.

„Poznam Panią/Pana w wiadomym celu”

„Poznam Panią/Pana w wiadomym celu”

Czy zdarzyło Ci się, Drogi Rodaku-Tułaczu, zajrzeć choć raz do działu „Towarzyskie”, choćby przy końcu niniejszej gazety? Jeśli tak (a zakładam, że tak), to zauważyłeś zapewne jak wysoko Polacy...

Wyspiarze głodują?

Wyspiarze głodują?

Tygodniowo przybywają na Wyspach aż dwa ośrodki, które udzielają pomocy żywnościowej, ponieważ kilkadziesiąt tysięcy osób mieszkających w UK nie stać na jedzenie.

Konkurs dla Polonii

Konkurs dla Polonii

Ośrodek Działań Artystycznych DOROŻKARNIA zaprasza do udziału w konkursie plastycznym historypaint.pl, pod honorowym patronatem Małżonki Prezydenta RP Pani Anny Komorowskiej.

Jednak zostaje

Jednak zostaje

Wbrew wcześniejszym zapowiedziom windsurfing zostaje w programie letnich igrzysk olimpijskich. Zofia Noceti-Klepacka, choć zdążyła już kupić sprzęt do kite`a i zaczęła trenować, cieszy się z decyzji Międzynarodowej...

Polacy skazani na dożywocie

Polacy skazani na dożywocie

Dwóch Polaków, 37-letni Jakub Ostrowski oraz 38-letni Mariusz Florowski, zostali skazani na karę dożywotniego więzienia za zabicie swojego rodaka, 34-letniego Benedykta Nowaka i próbę podpalenia jego brata.

Kolorowy park Kalinowskiego

Kolorowy park Kalinowskiego

W Southbank Centre nie tylko dzieci cieszą się z projektu polskiego rzeźbiarza, Adama Kalinowskiego, który swoją wielokolorową instalacją udekorował park.

CALAIS, FRANCE - SEPTEMBER 23:  A group of Afghan migrants living in makeshift tents adjacent to the Calais ferry terminal receive advice from the UNHCR on September 23, 2009 in Calais, France. The migrant camp known as 'The Jungle', which was largely populated by Afghan migrants attempting to make their way to the UK, was destroyed by French immigration yesterday. French authorities detained around 300 migrants at the camp although it is estimated that up to 1000 migrants fled the camp before its destruction. British Home Secretary Alan Johnson yesterday denied speculation that the UK would be forced to grant asylum from the camp's former residents.  (Photo by Oli Scarff/Getty Images)

Pomagali w zdobywaniu nielegalnych dokumentów

Po otwarciu granic dla imigrantów z Bułgarii i Rumunii, zdołano już wykryć miejsce wydawania nielegalnych dokumentów, które miały pomóc imigrantom żądać benefitów od państwa. Dodatkowa pomoc w zdobyciu...

Domy idą w górę!

Domy idą w górę!

W porównaniu z lipcem, ceny domów w sierpniu podrożały o ponad 1,5 procent.

Ceny domów znów rosną w Wielkiej Brytanii

Ceny domów znów rosną w Wielkiej Brytanii

Po raz kolejny ceny ofertowe nieruchomości zanotowały wzrost. W porównaniu do poprzedniego miesiąca wyniósł on kolejne 2,6%. Ceny ofertowe nieruchomości rosną od jakiegoś czasu zaskakująco szybko. Od poprzedniego...


Ta strona używa plików cookie. Kontynuując przeglądanie witryny, wyrażasz zgodę na ich używanie przez nasz serwis. Dodatkowo kiedy odwiedzasz naszą stronę, wstępnie wybrane firmy mogą odczytywać i korzystać z określonych informacji zapisanych na Twoim urządzeniu, aby wyświetlać odpowiednie reklamy bądź spersonalizowane treści. Dowiedz się więcej.OK