wiadomości

Pary kupujące razem nieruchomość ryzykują

Polish Express
Polish Express logo

Pary kupujące razem nieruchomość ryzykują

W Wielkiej Brytanii rośnie sprzedaż mieszkań dzięki wprowadzonemu przez rząd programowi „Help to buy”. Również Polacy dzięki rządowej pomocy decydują się na zakup nieruchomości na Wyspach. Pary, które nie są małżeństwem i wspólnie dokonują zakupu, podejmują zdaniem ekspertów ogromne ryzyko.

Pary kupując nieruchomość robią to zwykle wspólnie, wierząc, że tak jest korzystniej finansowo lub, że dzięki wspólnym zarobkom, będzie stać ich na droższy dom.

Jak wynika jednak z sondaży przeprowadzonych przez brytyjską kancelarię Lexito, zdecydowana większość par podpisując umowę na mortgage nie zastanawia się i nie ustala, co stanie się z nieruchomością w przypadku rozstania. 

Zgodnie z prawem partnerzy niebędący w związku małżeńskim nie mają żadnego prawa do nieruchomości należącej do drugiego partnera. Czyli w sytuacji gdy właścicielem nieruchomości zostanie tylko jeden z partnerów, drugi nie będzie miał do niej żadnego prawa, nawet jeśli dokładał się do niej finansowo.

Swoich roszczeń najczęściej będzie musiał dochodzić w sądzie, udowadniając, jakie nakłady finansowe poniósł. Jeśli nieruchomość jest kupiona wspólnie i stanowi wspólną własność, jej wartość zostaje przy rozstaniu podzielona i każda ze stron może wymusić jej sprzedaż, aby uzyskać swoją część. Wbrew temu co się powszechnie uważa, nawet w takiej sytuacji podział po połowie nie jest gwarantowany. Jeśli para nie płaciła po równo ceny nieruchomości, może to być odzwierciedlone w podziale i osoba płacąca więcej otrzyma większą część nieruchomości, bez względu na to, że np. drugi partner płacił wszystkie inne rachunki.

Problemom przy rozstaniu może zapobiec tzw. cohabitation agreement, czyli umowa, pomiędzy partnerami, w której można nie tylko zawrzeć informację, co do tego, jaka część majątku należy do którego z partnerów, ale także jak oszczędności, wspólny majątek czy zobowiązania finansowe zostaną podzielone w razie rozstania. W umowie takiej często zawiera się również informacje, kto i jak będzie utrzymywał dzieci, jeśli para je posiada.

Zapobiega to ewentualnym roszczeniom w razie rozstania i pozwala na sprawiedliwy podział majątku. Według danych kancelarii Lexito, nieruchomość, szczególnie wzięta na kredyt jest najczęstszym źródłem konfliktów pomiędzy rozstającymi się partnerami.
 

Chcesz się z nami podzielić czymś, co dzieje się blisko Ciebie? Wyślij nam zdjęcie, film lub informację na: [email protected]

Chcesz na bieżąco czytać o wydarzeniach w UK? Pobierz aplikację Polish Express News na Androida i iOS.
Materiał chroniony prawem autorskim. Kopiowanie i publikowanie wyłącznie za zgodą wydawcy.


Podobne artykuły

Emigrancka bomba zegarowa?

Emigrancka bomba zegarowa?

Dotychczas media alarmowały o masowym powrocie Polaków do ojczyzny.

Rok dołowania Browna

Rok dołowania Browna

Dokładnie w rok po objęciu przez Gordona Browna urzędu premiera notowania Partii Pracy lecą na łeb na szyję, konserwatyści święcą szczyty popularności, a liberalni demokraci depczą laburzystom po piętach.

Kasa za wypadek

Kasa za wypadek

Ponad 700 tysięcy funtów odszkodowania za wypadek w pracy otrzymał 38-letni elektryk ze Szkocji.

Manchester pomylił się podczas obchodów. Wywiesił złą flagę

Manchester pomylił się podczas obchodów. Wywiesił złą flagę

Dość poważną gafę zaliczyły władze Manchesteru, które podczas obchodów patriotycznych wywiesiły błędnie wyhaftowaną flagę Wielkiej Brytanii.

Gratulacje dla Marcina!

Gratulacje dla Marcina!

W piątkowy wieczór miała miejsce gala boksu w The Cornet, gdzie na ringu stanął dopingowany przez nas Marcin Marczak wraz z Bułgarem Danny’m Dontchevem. Polak walczył rewelacyjnie i okazał się bezkonkurencyjny!

Victoria gorsza od Paula (cz. 28)

Victoria gorsza od Paula (cz. 28)

Victoria gorsza od Paula. Zagłuszanie czynności prokreacyjnych. Szaman śpiewa disco-afro. Kamil już tu nie mieszka. Staszek skręca skręta, Staszka skręca policja. Kąpiel w zlewie. Kuzyni się biją. Facet...

Gortat w cieniu

Gortat w cieniu

Dla Marcina Gortata rozpoczynający się właśnie sezon NBA przynosi całkiem nowe wyzwania. Po odejściu Steve`a Nasha zespół z Arizony gra zupełnie inną koszykówkę, w której „Polski Młot\" musi się...

40. rocznica w UE

40. rocznica w UE

Wraz z 1 stycznia 2013 roku Wielka Brytania obchodziła 40. rocznicę wstąpienia do Unii Europejskiej. Mimo sceptycznego nastawienia wyspiarskiego kraju, zaproponowano mu status „członka drugiej kategorii”,...

£10 000 nagrody za znalezienie Polki

£10 000 nagrody za znalezienie Polki

Wyznaczono nagrodę za istotne informacje przydatne w odszukaniu zaginionej Małgorzaty Wnuczek, która w maju 2006 roku wyszła z pracy w Leicester i nie wróciła do domu. W ciągu pięciu lat nie nawiązała...

Księżna przyciąga turystów

Księżna przyciąga turystów

Suknia księżnej Catherine zwabiła do Pałacu Buckingham wielu turystów zwiększając przy okazji budżet rodziny królewskiej, która zarabia na sprzedaży biletów i pamiątek.


Ta strona używa plików cookie. Kontynuując przeglądanie witryny, wyrażasz zgodę na ich używanie przez nasz serwis. Dodatkowo kiedy odwiedzasz naszą stronę, wstępnie wybrane firmy mogą odczytywać i korzystać z określonych informacji zapisanych na Twoim urządzeniu, aby wyświetlać odpowiednie reklamy bądź spersonalizowane treści. Dowiedz się więcej.OK