Nie daj się oszukać – wynajmując mieszkanie w UK masz swoje prawa

Wynajęcie mieszkania w UK to ogromny wydatek, ponadto regulacje dotyczące najmu to prawdziwy gąszcz przepisów. Zdarza się, że oferujący wynajem mieszkań to wykorzystują . Nie daj się oszukać – wyjamując mieszkanie masz swoje prawa. Z nami dowiesz się, czego nie przeoczyć podpisując umowę najmu.

Używana w Wielkiej Brytani nomenklatura rózni się od polskiej – szukając informacji możesz natknąć się na wyraz landlord, który oznacza wyjamującego. Podstawowymi obowiązkami każdego wynajmującego jest zapewnienie bezpieczeństwa najemcom i utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie.

Pamiętaj: każda umowa powinna zostać zawarta na piśmie w dwóch jednobrzmiacych egzemplarzach.

Bezpieczeństwo:

Ten, kto oferuje nieruchomość na wynajem, powinien mieć dokumenty poświadczające, że instalacje (gazowa, elektryczna, przeciwpożarowa) są wykonane przez specjalistów, a także mieć opis stanu technicznego instalacji i dokumentację ostatnich przeglądów.

Naprawy

Każdy wynajmujący ma obowiązek naprawy usterek:

• urządzeń sanitarnych;
• ogrzewania, instalacji elektrycznych i gazowych;
• wynikających z prób naprawy.

Gorący temat: “Kliniki aborcyjne powinny chronić kobiety poddające się zabiegom”

Pamiętaj: wynajmujący mieszkanie nie może cię zmusić do naprawiania czegokolwiek. Nie zwlekaj ze zgłoszeniem usterek – nienaprawione mogą zagrażać twojemu zdrowiu; a jeśli właściciel nie usunie usterek – zgłoś to niezwłocznie lokalnym władzom.
Podwyżki czynszu

Wszystkie zmiany kosztów najmu są szczegółowo uregulowane. Oto najważniejsze zasady:

• wynajmujący może podnieść czynsz w kolejnym miesiącu lub tygodniu najmu  tylko raz w roku; w innych wypadkach musi mieć twoją zgodę;

• podwyżka powinna uwzględniać średni koszt najmu – powinna być proporcjonalna do poprzedniej kwoty czynszu;

• najemca powinien zostać uprzedzony o podwyżce z odpowiednim wyprzedzeniem (w zależności o tego, czy płacisz czynsz co miesiąc czy tydzień).

Pamiętaj: twoja umowa najmu powinna zwierać informacje o tym, kiedy i jak mogą być zmieniane warunki najmu.