dom

Nie daj się oszukać – wynajmując mieszkanie w UK masz swoje prawa

Polish ExpressPolish Express logo

Nie daj się oszukać – wynajmując mieszkanie w UK masz swoje prawa

Wynajęcie mieszkania w UK to ogromny wydatek, ponadto regulacje dotyczące najmu to prawdziwy gąszcz przepisów. Zdarza się, że oferujący wynajem mieszkań to wykorzystują . Nie daj się oszukać - wyjamując mieszkanie masz swoje prawa. Z nami dowiesz się, czego nie przeoczyć podpisując umowę najmu.

Używana w Wielkiej Brytani nomenklatura rózni się od polskiej - szukając informacji możesz natknąć się na wyraz landlord, który oznacza wyjamującego. Podstawowymi obowiązkami każdego wynajmującego jest zapewnienie bezpieczeństwa najemcom i utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie.

Pamiętaj: każda umowa powinna zostać zawarta na piśmie w dwóch jednobrzmiacych egzemplarzach.

Bezpieczeństwo:

Ten, kto oferuje nieruchomość na wynajem, powinien mieć dokumenty poświadczające, że instalacje (gazowa, elektryczna, przeciwpożarowa) są wykonane przez specjalistów, a także mieć opis stanu technicznego instalacji i dokumentację ostatnich przeglądów.

Naprawy

Każdy wynajmujący ma obowiązek naprawy usterek:

  • urządzeń sanitarnych;
  • ogrzewania, instalacji elektrycznych i gazowych;
  • wynikających z prób naprawy.

Gorący temat:“Kliniki aborcyjne powinny chronić kobiety poddające się zabiegom”

Pamiętaj: wynajmujący mieszkanie nie może cię zmusić do naprawiania czegokolwiek. Nie zwlekaj ze zgłoszeniem usterek - nienaprawione mogą zagrażać twojemu zdrowiu; a jeśli właściciel nie usunie usterek - zgłoś to niezwłocznie lokalnym władzom.
Podwyżki czynszu

Wszystkie zmiany kosztów najmu są szczegółowo uregulowane. Oto najważniejsze zasady:

  • wynajmujący może podnieść czynsz w kolejnym miesiącu lub tygodniu najmu  tylko raz w roku; w innych wypadkach musi mieć twoją zgodę;
  • podwyżka powinna uwzględniać średni koszt najmu – powinna być proporcjonalna do poprzedniej kwoty czynszu;
  • najemca powinien zostać uprzedzony o podwyżce z odpowiednim wyprzedzeniem (w zależności o tego, czy płacisz czynsz co miesiąc czy tydzień).

Pamiętaj: twoja umowa najmu powinna zwierać informacje o tym, kiedy i jak mogą być zmieniane warunki najmu.

Chcesz się z nami podzielić czymś, co dzieje się blisko Ciebie? Wyślij nam zdjęcie, film lub informację na: [email protected]

Chcesz na bieżąco czytać o wydarzeniach w UK? Pobierz aplikację Polish Express News na Androida i iOS.
Materiał chroniony prawem autorskim. Kopiowanie i publikowanie wyłącznie za zgodą wydawcy.


Podobne artykuły

Kłopoty z housing benefit - najbiedniejszym najemcom grozi bezdomność

Kłopoty z housing benefit - najbiedniejszym najemcom grozi bezdomność

Wynajmowanie mieszkania od prywatnych landlordów stało się w UK tak kosztowne, że wiele rodzin z niskimi dochodami nie może sobie na nie pozwolić. Eksperci przestrzegają przed pogarszającą się sytuacją...

Będą zmiany w wynajmie w UK - czy to koniec powoływania się na "no DSS"?

Będą zmiany w wynajmie w UK - czy to koniec powoływania się na "no DSS"?

Wielkie zmiany szykują się na brytyjskim rynku nieruchomości - być może już wkrótce landlordzi nie będą mogli odmówić wynajmu mieszkania osobom pobierającym zasiłki, takie jak housing benefit. Czy to koniec...

Co zrobić jeśli landlord nie chce przeprowadzić  remontu?

Co zrobić jeśli landlord nie chce przeprowadzić remontu?

Dowiedz się co zrobić, jeżeli twój landlord nie chce przeprowadzić remontu w wynajmowanej przez ciebie nieruchomości.

Wysokość czynszów w UK SPADŁA po raz pierwszy od 10 lat

Wysokość czynszów w UK SPADŁA po raz pierwszy od 10 lat

Wysokość czynszów w UK w roku 2018 spadła po raz pierwszy od dekady. Nie jest to spadek duży - w kieszeniach najemców zostanie (dosłownie!) kilka funtów więcej.

Wynajmowane domy nie muszą spełniać wymogów bezpieczeństwa

Wynajmowane domy nie muszą spełniać wymogów bezpieczeństwa

Laburzystom nie udało się przeforsować regulacji prawnej, na mocy której właściciele domów mieliby obowiązek zapewnienia bezpiecznych warunków wynajmującym ich posiadłości. Czy oznacza to dalszą bezkarność...

Landlord lokatorowi wilkiem i vice versa

Landlord lokatorowi wilkiem i vice versa

Relacje pomiędzy landlordami a lokatorami tu, na Wyspach, mogłyby z powodzeniem posłużyć jako kanwa dla powieści sensacyjnych - szantaże, wymuszenia, pobicia, włamania, kradzieże, a wszystko to przy biernej...

W końcu surowa kara dla nieuczciwego landlorda

W końcu surowa kara dla nieuczciwego landlorda

Landlordowie oferują różne, często bardzo dziwne nieruchomości na wynajem. Czasami ich pomysłowość idzie jednak zdecydowanie zbyt daleko. W Birmingham właściciel posesji przerobił na mieszkanie… ogrodową...

Landlord nie jest bezkarny - możesz złożyć na niego skargę

Landlord nie jest bezkarny - możesz złożyć na niego skargę

W zeszłym roku ponad 125 tysięcy osób prywatnie wynajmujących mieszkania w Anglii cierpiało z powodu nadużyć landlordów - podaje organizacja charytatywna Shelter Statystyki są oparte na przypadkach 3,792...

Najemca nie sprzątał od kilku lat. Landlord w szoku

Najemca nie sprzątał od kilku lat. Landlord w szoku

Stosy butelek, resztek jedzenia i papierosów – taki widok zastał landlord wchodząc do mieszkania wynajmowanego przez parę lat przez mężczyznę, który konsekwentnie unikał sprzątania. Najemca przez lata...

Najbardziej znienawidzony landlord w UK okradziony. Odmówił wynajmu hydraulikom, ofiarom przemocy domowej, samotnym matkom i osobom „kolorowym”

Najbardziej znienawidzony landlord w UK okradziony. Odmówił wynajmu hydraulikom, ofiarom przemocy domowej, samotnym matkom i osobom „kolorowym”

Fergus Wilson zyskał miano „najbardziej znienawidzonego landlorda” w Wielkiej Brytanii. Mężczyzna zakazał agencji wynajmowania swoich mieszkań ofiarom przemocy domowej, hydraulikom oraz „kolorowym”. Okazało...


Ta strona używa plików cookie. Kontynuując przeglądanie witryny, wyrażasz zgodę na ich używanie przez nasz serwis. Dodatkowo kiedy odwiedzasz naszą stronę, wstępnie wybrane firmy mogą odczytywać i korzystać z określonych informacji zapisanych na Twoim urządzeniu, aby wyświetlać odpowiednie reklamy bądź spersonalizowane treści. Dowiedz się więcej.OK