dom

Nie daj się oszukać – wynajmując mieszkanie w UK masz swoje prawa

Polish ExpressPolish Express logo

Nie daj się oszukać – wynajmując mieszkanie w UK masz swoje prawa

Wynajęcie mieszkania w UK to ogromny wydatek, ponadto regulacje dotyczące najmu to prawdziwy gąszcz przepisów. Zdarza się, że oferujący wynajem mieszkań to wykorzystują . Nie daj się oszukać - wyjamując mieszkanie masz swoje prawa. Z nami dowiesz się, czego nie przeoczyć podpisując umowę najmu.

Używana w Wielkiej Brytani nomenklatura rózni się od polskiej - szukając informacji możesz natknąć się na wyraz landlord, który oznacza wyjamującego. Podstawowymi obowiązkami każdego wynajmującego jest zapewnienie bezpieczeństwa najemcom i utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie.

Pamiętaj: każda umowa powinna zostać zawarta na piśmie w dwóch jednobrzmiacych egzemplarzach.

Bezpieczeństwo:

Ten, kto oferuje nieruchomość na wynajem, powinien mieć dokumenty poświadczające, że instalacje (gazowa, elektryczna, przeciwpożarowa) są wykonane przez specjalistów, a także mieć opis stanu technicznego instalacji i dokumentację ostatnich przeglądów.

Naprawy

Każdy wynajmujący ma obowiązek naprawy usterek:

  • urządzeń sanitarnych;
  • ogrzewania, instalacji elektrycznych i gazowych;
  • wynikających z prób naprawy.

Gorący temat:“Kliniki aborcyjne powinny chronić kobiety poddające się zabiegom”

Pamiętaj: wynajmujący mieszkanie nie może cię zmusić do naprawiania czegokolwiek. Nie zwlekaj ze zgłoszeniem usterek - nienaprawione mogą zagrażać twojemu zdrowiu; a jeśli właściciel nie usunie usterek - zgłoś to niezwłocznie lokalnym władzom.
Podwyżki czynszu

Wszystkie zmiany kosztów najmu są szczegółowo uregulowane. Oto najważniejsze zasady:

  • wynajmujący może podnieść czynsz w kolejnym miesiącu lub tygodniu najmu  tylko raz w roku; w innych wypadkach musi mieć twoją zgodę;
  • podwyżka powinna uwzględniać średni koszt najmu – powinna być proporcjonalna do poprzedniej kwoty czynszu;
  • najemca powinien zostać uprzedzony o podwyżce z odpowiednim wyprzedzeniem (w zależności o tego, czy płacisz czynsz co miesiąc czy tydzień).

Pamiętaj: twoja umowa najmu powinna zwierać informacje o tym, kiedy i jak mogą być zmieniane warunki najmu.

Chcesz na bieżąco czytać o wydarzeniach w UK? Pobierz aplikację Polish Express News na Androida i iOS.
Materiał chroniony prawem autorskim. Kopiowanie i publikowanie wyłącznie za zgodą wydawcy.


Podobne artykuły

Landlord nie jest bezkarny - możesz złożyć na niego skargę

Landlord nie jest bezkarny - możesz złożyć na niego skargę

W zeszłym roku ponad 125 tysięcy osób prywatnie wynajmujących mieszkania w Anglii cierpiało z powodu nadużyć landlordów - podaje organizacja charytatywna Shelter Statystyki są oparte na przypadkach 3,792...

Domy landlordów będą mogły być konfiskowane, jeśli będą oni zmuszać najemców do życia w zimnie!

Domy landlordów będą mogły być konfiskowane, jeśli będą oni zmuszać najemców do życia w zimnie!

Councile będą mogły skonfikować domy landlordów, którzy mają na koncie zatargi z prawem. Szacuje się, że w Wielkiej Brytanii takich osób może być ponad 800 tys.

Imigranci z UE mogą mieć problem z wynajmem mieszkań po Brexicie - mówią brytyjscy landlordzi

Imigranci z UE mogą mieć problem z wynajmem mieszkań po Brexicie - mówią brytyjscy landlordzi

Residential Landlords Association zaapelowała o papierowe dokumenty dla imigrantów z UE, którzy będą chcieli pozostać w Wielkiej Brytanii po Brexicie, aby w ten sposób uniknąć przymusowych deportacji i...

Kara dla nieuczciwego landlorda, który upchnął w jednym mieszkaniu 16 OSÓB!

Kara dla nieuczciwego landlorda, który upchnął w jednym mieszkaniu 16 OSÓB!

Landlord, który upakował 16 osób w mieszkaniu z trzema sypialniami w wschodnim Londynie został ukarany grzywną sięgającą 5 tysięcy funtów.

Program "Right to Right" jest jawnie rasistowski i dyskryminuje najemców będących imigrantami

Program "Right to Right" jest jawnie rasistowski i dyskryminuje najemców będących imigrantami

Według Sądu Najwyższego Zjednoczonego Królestwa przepisy związane z systemem "Right to Rent" są "dyskryminujące" oraz "naruszają prawa człowieka".

Kolejny nieuczciwy landlord ukarany - władze zdecydowały odebrać mu jego dom!

Kolejny nieuczciwy landlord ukarany - władze zdecydowały odebrać mu jego dom!

Trwa bezwzględna walka londyńskich samorządowców z nieuczciwymi landlordami - w gminie Waltham Forest doszło do tego, że władze posunęły się do tymczasowego zajęcia nieruchomości.

Jak lokator z landlordem…

Jak lokator z landlordem…

Danutę i Mariusza Bukowskich landlord próbował wyrzucić na bruk po tym, jak zażądali naprawienia drzwi po włamaniu i założenia nowych zamków. To jedno z kolejnych zdarzeń, o którym donieśli nam czytelnicy.

Co zrobić, gdy landlord nie chce oddać depozytu?

Co zrobić, gdy landlord nie chce oddać depozytu?

Każdy, kto wynajmuje mieszkanie bądź dom w Wielkiej Brytanii musi uiścić depozyt, czyli kaucję. Kwotę tę każdy landlord ma obowiązek zwrócić po zakończeniu umowy, jeśli tylko wynajęta nieruchomość nie...

PORADNIK: Wszystko co powinieneś wiedzieć o wynajmie mieszkania w UK

PORADNIK: Wszystko co powinieneś wiedzieć o wynajmie mieszkania w UK

Wynajęcie mieszkania w UK to ogromny wydatek, ponadto regulacje dotyczące najmu to prawdziwy gąszcz przepisów. Zdarza się, że oferujący wynajem mieszkań szczególnie dla obcokrajowców to wykorzystują. Nie...

Lokatorzy będą mogli pozwać do sądu landlordów, którzy nie dbają o wynajmowane nieruchomości. 20 marca wchodzi w życie ustawa "Homes"

Lokatorzy będą mogli pozwać do sądu landlordów, którzy nie dbają o wynajmowane nieruchomości. 20 marca wchodzi w życie ustawa "Homes"

Właściciele domów i mieszkań, którzy będą systematycznie ignorowali prośby i skargi lokatorów, dotyczące np. wilgoci czy zablokowanych kanalizacji, nie pozostaną bezkarni. Zamiast prosić się w nieskończoność,...


Ta strona używa plików cookie. Kontynuując przeglądanie witryny, wyrażasz zgodę na ich używanie przez nasz serwis. Dodatkowo kiedy odwiedzasz naszą stronę, wstępnie wybrane firmy mogą odczytywać i korzystać z określonych informacji zapisanych na Twoim urządzeniu, aby wyświetlać odpowiednie reklamy bądź spersonalizowane treści. Dowiedz się więcej.OK