finanse

Najlepszy okres na Remortgage w UK?

Polish ExpressPolish Express logo

Najlepszy okres na Remortgage w UK?

Nie podlega wątpliwości, że kredyt hipoteczny dla większości z nas będzie naszym największym zobowiązaniem finansowym. Niestety jest to też jeden z rzadziej zmienianych i sprawdzanych produktów finansowych.

Dlaczego więc tak popularne jest szukanie oszczędności na opłatach za energię, ubezpieczeniu za samochód lub rachunkach za telefony, skoro wszyscy możemy się zgodzić ze stwierdzeniem, że to właśnie mądre zarządzanie naszym zadłużeniem i sprawne kontrolowanie Mortgage’u, może wygenerować największe oszczędności, często w granicach setek, a nawet i tysięcy rocznie.

Każdy posiadacz kredytu hipotecznego w UK powinien regularnie sprawdzać swój Mortgage pod kątem płaconej raty kredytu, wysokości oprocentowania, rodzaj umowy i kiedy oprocentowanie się zmienia, np. ze stałego/gwarantowanego na ruchome/niegwarantowane. Remortgage w UK jest jednym z podstawowych rozwiązań jaki powinniśmy regularnie brać pod uwagę, aby mieć pewność, że nie przepłacamy setek lub tysięcy funtów każdego roku oraz że nasz kredyt jest odpowiednio dostosowany do naszej obecnej sytuacji i potrzeb.

REMORTGAGING - Co to jest? Kiedy i dlaczego powinniśmy to rozważyć?

W dużym uogólnieniu, Remortgaging to przeniesienie naszego obecnego kredytu hipotecznego od jednego kredytodawcy do innego bez zmiany nieruchomości. Obecnie na rynku dostępne są jedne z najtańszych kredytów w historii ze stałym oprocentowaniem na określony okres (fixed rate), dzięki czemu ogromna rzesza ludzi ma możliwość zaoszczędzenia pieniędzy dzięki zmianie banku i kredytu. Najczęstsze sytuacje, w których powinniśmy rozważyć przeprowadzanie remortgage to:

Nasz obecny ‘deal’ zbliża się do końca:

Większość produktów kredytowych ma tylko krótki okres (2,3, 5 lat), w którym mamy zagwarantowane niskie oprocentowanie i w związku z tym niską ratę. Po upływie tego okresu, oprocentowanie oraz rata naszego kredytu zazwyczaj zwiększa się i jest niegwarantowana.

Chcemy skrócić lub wydłużyć czas trwania kredytu:

Nie zawsze tak jest, że zależy nam jedynie na obniżeniu oprocentowania. Remortgage daje nam także możliwość skrócenia lub wydłużenia czasu kredytu. Kredyt hipoteczny to długoletnie zobowiązanie, a w ciągu lat nasza sytuacja finansowa i życiowa zmienia się, a trudno nan przewidzieć co będzie za 5 lat. Przekredytowanie daje nam możliwość rewizji chociażby czasu trwania umowy. Jeżeli nasza sytuacja finansowa uległa poprawie, dostaliśmy awans lub nasza firma prężnie się rozwija, możemy starać się o skrócenie czasu kredytu, dzięki czemu szybciej będziemy ‘mortgage-fee’. Jeżeli natomiast spodziewamy się „chudych lat” lub planujemy jakieś inwestycje, na które będziemy potrzebować więcej gotówki, możemy wydłużyć okres spłaty i znacząco obniży miesięczną ratę.

Chcemy dokonać zmiany w umowie kredytowej:
 
Czasami jest tak, że gdy nasza sytuacja finansowa się poprawia, zamiast skracać czas trwania kredytu, chcemy dokonywać regularnych nadpłat w celu szybszego spłacenia zadłużenia i w ten sposób obniżyć miesięczną ratę. Co jeśli nasz kredytodawca ograniczył taką możliwość? Należy poszukać kredytu, który sprosta naszym oczekiwaniom pod tym względem. Podobnie ma się sprawa w sytuacji gdy spłacamy jedynie odsetki od kapitału (intrest-only mortgage), a chcielibyśmy zacząć spłacać też kapitał (repayment mortgage).

Chcemy dopożyczyć pieniądze:

Planujesz rozbudować dom lub kupić kolejną nieruchomość? Te powody zwykle zadowolą kredytodawców, aby otrzymać od nich dodatkowy kapitał na realizacje tych projektów i o ile nasza zdolność kredytowa i wartość nieruchomości są wystarczające, możemy liczyć na takie rozwiązanie.

Porównywanie dostępnych ofert

Przeprowadzenie remortgage i zawarcie nowej umowy kredytowej to doskonała droga do tego, aby poszukać produkt, który odpowiada naszym bieżącym potrzebom i planom lub po prostu zagwarantować sobie korzystne oprocentowanie i zaoszczędzić pieniądze. Możemy porównać bieżące oferty na własną rękę, online lub skorzystać z pomocy brokera. Warto zwrócić uwagę, aby broker, z którym decydujemy się na współpracę był Whole of Market, co oznacza, że ma dostęp do wszystkich kredytodawców i produktów jakie są na rynku.

Ile kosztuje Cię ignorowanie remortgage?

To dość ważne, aby co jakiś czas porównywać dostępne na rynku oferty, jak również monitorować bieżącą stopę procentową Banku Anglii.

Każda zmiana w stopach procentowych może mieć wpływ na wysokość naszej miesięcznej raty. Stopa procentowa Banku Anglii to cena za jaką pożyczane są pieniądze dla banków komercyjnych od banku narodowego i ma ona często bezpośredni wpływ na wysokość oprocentowania, które mają dostępną dla swoich klientów. Jeśli stopa procentowa jest niska, jak ma to miejsce obecnie, warto rozglądnąć się za bieżącą ofertą. Remortgage to idealne narzędzie, aby nie płacić więcej niż musimy.

Polski Mortgage Broker w UK >>>

Ile kosztuje remortgage?

Przekredytowanie, jest najczęściej związane ze zmianą kredytodawcy i spłaceniem obecnego zadłużenia poprzez otwarcie nowego kredytu. Istnieje kilka opłat, które mają wpływ na koszty przeprowadzenia takiej transakcji. Po pierwsze early repayment charge, czyli opłaty za wcześniejsze zerwanie umowy, które wiążą nas przez określony czas. Zazwyczaj przeprowadzenie remortgage opłacalne jest dopiero po zakończeniu czasu, w którym są naliczane.

Inne opłaty na jakie powinniśmy zwrócić uwagę to booking fee, valuation fees, legal fees. Jednakże większość kredytodawców obecnie zwolnią nowych klientów z ich opłacenia.

Kiedy powinniśmy zacząć planować przeprowadzenie remortgage?

Po pierwsze powinniśmy sprawdzić, kiedy kończy się promocyjny okres na naszej obecnej umowie. Jeśli masz niższą stałą ratę (fixed rate) powinieneś sprawdzić, kiedy zmieni się w wyższą ratę zmienna (variable rale).

Sprawdź jakie są obecne oferty kredytodawców lub skontaktuj się ze swoim brokerem, który będzie mógł porównać oferty różnych kredytodawców. Aby zapewnić sobie odpowiednio dużo czasu i nie działać w pośpiechu najlepiej zabrać się za to co najmniej 3 miesiące przed końcem obecnej umowy.

Pamiętajmy również, że gdy już mamy za sobą nasz pierwszy remortgage, to nie powód, aby spoczywać na laurach. Dzisiejszy najlepszy deal może już nim nie być za pół roku. Dlatego tak istotne jest, aby mieć ręke na pulsie lub mieć dobrego brokera, który zrobi to za nas.

Dowiedz się więcej >>>

Twoja nieruchomość może być przejęta przez kredytodawcę, jeśli nie spłacasz rat kredytu hipotecznego na czas. Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage.

Prestige Financial Advisers (prestigefs.co.uk) jest licencjonowanym brokerem kredytów hipotecznych w UK. Nasze porady są regulowane przez organ nadzorujący usługi rynku finansowego w UK – Financial Conduct Authority (FCA). Zajmujemy się całą pracą papierkową. Każdy nowy klient otrzymuje darmową i niezobowiązującą pierwszą konsultację. Jesteśmy brokerem całego rynku kredytowego (Whole of Market), dzięki czemu masz gwarancję, że Twój kredyt będzie na najkorzystniejszych warunkach.

Niniejszy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej. Przed zrobieniem remortgage lub zaakceptowaniem jakiejkolwiek umowy kredytowej, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie naszych wymagań i ogólnych warunków kredytu.

Chcesz na bieżąco czytać o wydarzeniach w UK? Pobierz aplikację Polish Express News na Androida i iOS.
Materiał chroniony prawem autorskim. Kopiowanie i publikowanie wyłącznie za zgodą wydawcy.


Podobne artykuły

Polska dwudziestozłotówka najlepsza na świecie

Polska dwudziestozłotówka najlepsza na świecie

Banknot wyemitowany z okazji 100. rocznicy utworzenia Legionów Polskich okazał się być najlepiej zabezpieczonym spośród 70 innych światowych nominałów. Dwudziestozłotówka z marszałkiem Piłsudskim została...

List od Czytelnika: Trudna sytuacja samotnej matki. Lloyds nalicza opłaty nie uprzedzając o tym klienta

List od Czytelnika: Trudna sytuacja samotnej matki. Lloyds nalicza opłaty nie uprzedzając o tym klienta

Zawiłości systemu bankowego sprawiają, że pojawiają się sytuacje, w których z niewiadomych dla nas przyczyn pobierane są dodatkowe pieniądze z naszego konta. Kiedy zatem bank może takie opłaty naliczyć...

To nie żart: pieniądze leżą na londyńskich ulicach!

To nie żart: pieniądze leżą na londyńskich ulicach!

Grupa samozwańczych dobroczyńców postanowiła umilić londyńczykom czasy kryzysu. Podążając za wskazówkami zamieszczanymi na Twitterowym koncie @LDNHiddenCash, mieszkańcy stolicy mają szansę odnaleźć 20...

Kontrowersyjny testament

Kontrowersyjny testament

Zmarła babcia pewnego Izraelczyka pozostawiła mu kilka milionów dolarów w spadku. Postawiła mu jednak jeden kluczowy warunek: musi rozwieść się ze swoją ukochaną żoną lub, w \"najlepszym\" przypadku, musi...

Setki tysięcy Brytyjczyków pozostaje w związku tylko dlatego, aby... KUPIĆ DOM!

Setki tysięcy Brytyjczyków pozostaje w związku tylko dlatego, aby... KUPIĆ DOM!

Wyniki badań przeprowadzonych przez L&C Mortgages można uznać za szokujące. Jedna na dziesięć brytyjskich par trwa w nieudanym związku tylko po to, aby... szybciej pozwolić sobie na dom!

fot. Shutterstock

Nieznany sprawca spuścił dziesiątki tysięcy EURO w toalecie. Pocięte banknoty zatkały kanalizację!

Dziesiątki tysięcy EURO w toalecie – banknoty o wysokich nominałach pocięte na drobniutkie kawałki – właśnie na takie znalezisko natrafiły służby miejskie w Genewie. Banknotów było tak dużo, że zatkały...

Polaku! Długi zaciągnięte w Wielkiej Brytanii nie przedawniają się po przekroczeniu granicy

Polaku! Długi zaciągnięte w Wielkiej Brytanii nie przedawniają się po przekroczeniu granicy

Jeśli mieszkacie w Wielkiej Brytanii i wpadliście w spiralę kredytową, to uważnie przeczytajcie poniższy tekst, ponieważ może on pomóc Wam w wyjściu z kłopotów finansowych.

Muszą zwracać zasiłki

Muszą zwracać zasiłki

Już 400 Polaków pracujących na Wyspach zostało pociągniętych do zwrotu nielegalnie pobieranych zasiłków. Wzięli się za nich nie Brytyjczycy, lecz polscy urzędnicy szukający oszczędności w państwowym budżecie.

Dlaczego wykupienie i regularne sprawdzanie swojej polisy ubezpieczeniowej na życie w UK jest tak ważne?

Dlaczego wykupienie i regularne sprawdzanie swojej polisy ubezpieczeniowej na życie w UK jest tak ważne?

Wykupienie ubezpieczenia dla dużej części z nas wydaje się decyzją jednorazową. Aplikujemy o ubezpieczenie, dostajemy dokument polisy, który wkładamy do szuflady, a po czasie, jedynym faktem przypominającym...

Brytyjczycy coraz bardziej zadłużeni

Brytyjczycy coraz bardziej zadłużeni

Mimo optymistycznych danych potwierdzających coraz lepszą sytuację na rynku pracy w Wielkiej Brytanii i spadek poziomu bezrobocia, eksperci przewidują kolejne problemy. Do najbardziej niepokojących należy...


Ta strona używa plików cookie. Kontynuując przeglądanie witryny, wyrażasz zgodę na ich używanie przez nasz serwis. Dodatkowo kiedy odwiedzasz naszą stronę, wstępnie wybrane firmy mogą odczytywać i korzystać z określonych informacji zapisanych na Twoim urządzeniu, aby wyświetlać odpowiednie reklamy bądź spersonalizowane treści. Dowiedz się więcej.OK