BREAKING NEWS

Macie mieszkanie w Polsce, które chcecie wynająć? Sprawdźcie, o czym musicie pamiętać

Polish Express
Polish Express logo

Macie mieszkanie w Polsce, które chcecie wynająć? Sprawdźcie, o czym musicie pamiętać

Chcesz kupić mieszkanie w Polsce pod wynajem?

Zobacz, o jakich kwestiach musisz pamiętać. 

Część Polaków mieszkających na Wyspach inwestuje swoje pieniądze w nieruchomości w kraju, dzięki którym ma dodatkowy dochód pochodzący z wynajmu. Są jednak kwestie, o których należy pamiętać, aby nie mieć w przyszłości kłopotów.

Częstym tematem wśród Polaków mieszkających na Wyspach poruszanym na grupach na Facebooku jest kwestia zakupu i wynajmu mieszkania w Polsce w celach zarobkowych. Dzięki skonstruowaniu właściwej umowy, a także rozliczaniu się z urzędem skarbowym unikamy kłopotów.

 

 

Wynajem mieszkania w Polsce

Zakup mieszkania w Polsce pod wynajem jest częstą praktyką Polaków pracujących na Wyspach. W ten sposób nie tylko inwestują swoje oszczędności, ale także mają z tego dochód.

Istotne jest także podpisanie właściwej umowy z lokatorem, którą znawcy tematu radzą sporządzić z notariuszem. Kolejną ważną kwestią jest zabezpieczenie się depozytem, co ma uchronić mieszkanie od zniszczeń. Inną dobrą opcją jest też wykupienie przez najemcę OC od uszkodzeń, wtedy też w przypadku szkód mamy pewność, że pokryje je ubezpieczyciel.

Jak rozliczyć wynajem mieszkania w PL?

W przypadku rozliczenia dochodu od wynajmowanego mieszkania w Polsce jedną z najbardziej korzystnych opcji jest ryczałt, zarówno przez swoją prostotę jak i niski procent. Wiele osób go wybiera, gdyż stawka ryczałtu jest bardzo korzystna i wynosi:

- 8,5 proc. w przypadku, gdy nasze dochody z najmu nie przekraczają 100 000 zł rocznie,

- 12,5 proc. jeśli są wyższe niż 100 000 zł rocznie.

Wadą tej formy rozliczania jest jednak to, że opodatkowując przychód nie możemy odliczyć kosztów (na remonty, naprawy) i nie możemy skorzystać z kwoty wolnej od podatku.

Jeśli natomiast zależy nam na odliczeniu kosztów ewentualnych remontów, napraw w mieszkaniu, czy nawet odsetek od kredytu hipotecznego wtedy wybieramy rozliczanie się na zasadach ogólnych. Zgodnie z obowiązującymi w 2020 roku regulacjami płacimy 17 proc. podatku (mniej niż w latach poprzednich, kiedy to wynosił on 18 proc.), jeśli nasz dochód z wynajmu mieszkania nie przekroczy rocznie 85 528 zł lub 32 proc. w przypadku, gdy dochód ten przekroczy tę kwotę.

Ponadto w przypadku zasad ogólnych możemy skorzystać z kwoty wolnej od podatku – w przypadku, gdy najem mieszkania jest naszym jedynym dochodem w całym roku i nie przekracza 8 tys. zł.

Paulina MarkowskaPaulina MarkowskaFacebookTwitterYoutube

Chcesz się z nami podzielić czymś, co dzieje się blisko Ciebie? Wyślij nam zdjęcie, film lub informację na: [email protected]

Poradnik emigranta

Chcesz na bieżąco czytać o wydarzeniach w UK? Pobierz aplikację Polish Express News na Androida i iOS.
Materiał chroniony prawem autorskim. Kopiowanie i publikowanie wyłącznie za zgodą wydawcy.


Ta strona używa plików cookie. Kontynuując przeglądanie witryny, wyrażasz zgodę na ich używanie przez nasz serwis. Dodatkowo kiedy odwiedzasz naszą stronę, wstępnie wybrane firmy mogą odczytywać i korzystać z określonych informacji zapisanych na Twoim urządzeniu, aby wyświetlać odpowiednie reklamy bądź spersonalizowane treści. Dowiedz się więcej.OK