Kup i wynajmij

Na rynku nieruchomości rewolucja. Tym razem nie tylko w cenach kupna mieszkań, które ku uciesze niektórych nieznacznie zmalały, ale w szerokiej ofercie mieszkań do wynajęcia. Królewski Instytut Rzeczoznawców Budowlanych oznajmił, że w związku z kryzysem na rynku nieruchomości wystąpiła rekordową liczba nieruchomości oferowanych do sprzedaży, co przy braku potencjalnych kupców, spowodowało że ceny spadły o 15%. Informacja zelektryzowała tych, którzy planują kupić nieruchomości z zamiarem jej późniejszego wynajęcia, bowiem ceny spadły, przy tym nastąpił 50% wzrost zdecydowanych na wynajęcie mieszkania. Przyczyny zdecydowanego zapotrzebowania na wynajęcie mieszkania upatruje się w potencjalnych kupcach, którzy dłuższy czas zwlekali z kupnem licząc na dalsze spadki cen. Oczywiście są też tacy, którzy korzystając z koniunktury zawyżają ceny wynajęcia licząc na to, że czynsz najmu zapewni im sowity zarobek. Nie na długo, bowiem w ofertach wynajmu można obecnie przebierać do woli. Dlatego, przy wyborze stosownej lokalizacji dobrze wcześniej sprawdzić, w których częściach Londynu ceny najmu najbardziej spadły. Warto wspomnieć, że dotychczas w spadku cen prym wiedzie południowo-wschodnia część Londynu. Jest też druga strona medalu, o której wspomina Tim Henson, agent pośrednictwa obrotu nieruchomościami z firmy Hillyer, który zauważył, że wprawdzie zaobserwowano wzrost liczby właścicieli chętnych do wynajęcia swoich mieszkań, tak konkurencyjne ceny czynszu najmu mogą nie zagwarantować im spłaty raty zaciągniętego przez nich kredytu. Dlatego nie można spodziewać się zdecydowanego spadku cen, ci którzy wynajmują mieszkania w celu spłaty kredytów – a tych na rynku jest sporo, nie zdecydują się na wynajęcie poniżej kwoty, która zapewni im spłatę raty. A to zdecydowanie jest czynnikiem ostatecznie definiującym ceny na rynku najmu nieruchomości. Trzeba przy tym pamiętać, że wynajmując od takiej osoby trzeba liczyć się z tym, że kiedy tylko ceny nieruchomości wzrosną, tak pojawi się perspektywa szybkiej przeprowadzki skoro właściciel zdecyduje się na sprzedaż.