BREXIT

Jak najlepiej zabezpieczyć swoje oszczędności przed Brexitem?

Polish ExpressPolish Express logo

Jak najlepiej zabezpieczyć swoje oszczędności przed Brexitem?

Brexit zbliża się wielkimi krokami, jednak nadal nie wiadomo, czy Wielkiej Brytanii uda się wyjść z Unii Europejskiej z umową czy też bez niej. Ten drugi wariant bez wątpienia wpłynie negatywnie na kurs funta. Wielu Polaków na Wyspach zastanawia się, w jaki sposób zabezpieczyć swoje oszczędności na wypadek twardego Brexitu. 

O radę w tej sprawie postanowiliśmy zapytać Jakuba Kościana z firmy Smooth Financial Solutions, która działa na brytyjskim rynku nieruchomości.

Wiele osób w Wielkiej Brytanii kupuje nieruchomości, aby w ten sposób zabezpieczyć swoje oszczędności. Czy w obliczu zbliżającego się Brexitu jest to rozsądne posunięcie?

Jako niezależny doradca kredytów hipotecznych nie mogę wypowiadać się z perspektywy inwestora. Mogę jednak dodać, że kredyty BTL pomimo sytuacji związanej z brexitem ciągle cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem. Osobiście zauważyłem, że w różnych częściach Wielkiej Brytanii wciąż góruje popyt nad podażą na rynku najmu. Sądzę, iż jest to rozsądne posunięcie, biorąc pod uwagę, że rynek Brytyjski jest jednym z najsilniejszych na świecie i zawsze przyciąga inwestorów z całego globu.

Przy niepewnej wartości brytyjskiego funta zakup nieruchomości pod wynajem na Wyspach jest dobrym pomysłem?

Uważam, że tak. Dla osób mieszkających i inwestujących w Wielkiej Brytanii wahania funta nie będą miały większego znaczenia, ponieważ profit z inwestycji wciąż pozostanie taki sam. Natomiast dla Polaków inwestujących w UK, którzy myślą o powrocie do kraju wahania funta mogą mieć znaczenie, aczkolwiek zysk z wynajmowanej nieruchomości dalej będzie opłacalny.

Co radziliby Państwo przyszłym landlordom, w jaki sposób mogą się zabezpieczyć przed nieuczciwymi najemcami?

Chcąc zabezpieczyć się przed nieuczciwymi najemcami, należy wykonać kilka czynności:

Upewnić się, czy potencjalny najemca ma prace, sprawdzając jego payslipy. Warto również sprawdzić w internetowym systemie czy najemca nie posiada CCJ (Country Court Judgements). Następnym krokiem zabezpieczenia się jest umowa najmu (tzw. Tenancy Agreement) z uwzględnionym depozytem, która da nam bezpieczeństwo i umożliwi eksmisje najemcy w przypadku niepłacenia czynszu. Warto również pamiętać o specjalistycznej polisie ubezpieczeniowej dla landlorda.

Jakie formalności należy załatwić decydując się na wynajem zakupionej nieruchomości w Wielkiej Brytanii?

Wynajem nieruchomości w Wielkiej Brytanii nie jest skomplikowany i nie wiąże się z wieloma formalnościami, większość nieruchomości wynajmowana jest przez agencje, jednak to nie reguła. Co istotne zmieniają się regulacje dotyczące HMO, z którymi warto się zapoznać i być na bieżąco, np. minimalny rozmiar pokoi czy ilość osób w danej nieruchomości. Więcej informacji możemy zasięgnąć na stronach bądź w oddziale councilu.

Czy jako specjaliści w dziedzinie radziliby Państwo Polakom mieszkającym na Wyspach kupno domu lub mieszkania w celu wynajmu?

W biznesie, tak jak w każdej dziedzinie, precyzyjny plan oraz odpowiednie przygotowanie są niezbędne do osiągnięcia sukcesu. Jeżeli inwestycja jest przemyślana, a cena nieruchomości gwarantuje nam nie tylko zwrot, ale i zysk, to jestem przekonany, że warto! Należy się jednak do tego skrupulatnie przygotować: wyliczając zwrot z inwestycji, znajdując odpowiednią lokalizację, sprawdzając potencjalnych najemców.

 

Jakub Kościan

Mortgage & Protection Advisor
Mob: +44 7376 136706

Email: [email protected]

Web: www.smoothfs.co.uk  

Chcesz na bieżąco czytać o wydarzeniach w UK? Pobierz aplikację Polish Express News na Androida i iOS.
Materiał chroniony prawem autorskim. Kopiowanie i publikowanie wyłącznie za zgodą wydawcy.


Podobne artykuły

Kurs funta lekko w górę po największym spadku od 11 miesięcy

Kurs funta lekko w górę po największym spadku od 11 miesięcy

Sprawdzają się wcześniejsze przewidywania ekonomistów, którzy twierdzili w zeszłym tygodniu, że "dalszy spadek kursu funta jest nieunikniony". Kurs wymiany brytyjskiej waluty na euro jest obecnie najniższy...

Boris Johnson: Plan Corbyna jest bardziej logiczny niż plan Theresy May. Torysi krytykują odpowiedź premier na list Corbyna ws. Brexitu

Boris Johnson: Plan Corbyna jest bardziej logiczny niż plan Theresy May. Torysi krytykują odpowiedź premier na list Corbyna ws. Brexitu

Były minister spraw zagranicznych stwierdził, że plan Jeremy'ego Corbyna ma więcej "logiki", ponieważ dzięki niemu UK przynajmniej "pozostanie przy stole" i będzie mogła decydować o przyszłej polityce...

Rząd opublikował poradnik dotyczący sporów z zakresu prawa rodzinnego toczonych między obywatelem UK a osobą mieszkającą w UE po Brexicie

Rząd opublikował poradnik dotyczący sporów z zakresu prawa rodzinnego toczonych między obywatelem UK a osobą mieszkającą w UE po Brexicie

Na rządowych stronach pojawiły się aktualizacje wytycznych dotyczących tego, co należy zrobić, w przypadku gdy UK opuści UE bez umowy 29 marca, a osoba mieszkająca w UK jest zaangażowana w spór sądowy...

Już ponad 320,000 osób w ciągu zaledwie 3 dni podpisało petycję za drugim referendum ws. Brexitu

Już ponad 320,000 osób w ciągu zaledwie 3 dni podpisało petycję za drugim referendum ws. Brexitu

Liczba osób, które podpisały petycję za zorganizowaniem drugiego referendum ws. Brexitu wzrosła w ciągu ostatnich trzech dni do ponad 320,000. Brytyjczycy dają w ten sposób wyraz temu, że chcą mieć prawo...

Imigrantka z UE: „Będę musiała zapłacić 65 funtów, aby mieć zagwarantowane prawo pobytu we własnym domu”

Imigrantka z UE: „Będę musiała zapłacić 65 funtów, aby mieć zagwarantowane prawo pobytu we własnym domu”

Obywatele UE mieszkający w Oxfordshire skrytykowali brytyjski rząd za to, że każe im płacić 65 funtów za składanie wniosków o status osoby osiedlonej, który pozwoli im zostać w Wielkiej Brytanii po Brexicie.

Czy Szkocja będzie musiała się znów starać o członkostwo w UE? Tak, jeśli chce być niepodległa

Czy Szkocja będzie musiała się znów starać o członkostwo w UE? Tak, jeśli chce być niepodległa

Komisja Europejska w odpowiedzi na pomysł, by Szkocja odłączyła się od Wielkiej Brytanii stwierdziła, że to nie wystarczy, żeby zostać członkiem Wspólnoty.

„Nie możemy grozić Unii Brexitem. Powinniśmy być dumnymi Europejczykami”

„Nie możemy grozić Unii Brexitem. Powinniśmy być dumnymi Europejczykami”

Jeden z kandydatów na lidera Partii Pracy, Andy Burnham, oświadczył, że Wielka Brytania powinna być dumna z tego, że jest częścią Wspólnoty. Laburzysta ostrzegł też, że odejście z Unii Europejskiej wystawi...

Najnowszy sondaż: Większość Brytyjczyków nie wierzy w osiągnięcie porozumienia z Unią Europejską

Najnowszy sondaż: Większość Brytyjczyków nie wierzy w osiągnięcie porozumienia z Unią Europejską

Najnowszy sondaż przeprowadzony przez KPMG pokazał, że większość Brytyjczyków nie wierzy już w osiągnięcie porozumienia z Unią Europejską. Spora część respondentów jest też świadoma tego, że no-deal Brexit...

Home Office: Wielka Brytania będzie zatrudniać 2,500 imigrantów do pracy sezonowej po Brexicie

Home Office: Wielka Brytania będzie zatrudniać 2,500 imigrantów do pracy sezonowej po Brexicie

Brytyjscy producenci warzyw i owoców będą mieć możliwość - zgodnie z programem pilotażowym Home Office, który będzie obowiązywał między wiosną 2019 a grudniem 2020 r. - przeprowadzania rekrutacji pracowników...

Brexit coraz bliżej. Większość Brytyjczyków chce opuszczenia UE

Brexit coraz bliżej. Większość Brytyjczyków chce opuszczenia UE

Gdyby referendum dotyczące przyszłości Wielkiej Brytanii w Unii Europejskiej odbyło się dzisiaj, za opuszczeniem struktur opowiedziałoby się 46,6 procent respondentów. Przyszłość UK wiąże z Unią jedynie...


Ta strona używa plików cookie. Kontynuując przeglądanie witryny, wyrażasz zgodę na ich używanie przez nasz serwis. Dodatkowo kiedy odwiedzasz naszą stronę, wstępnie wybrane firmy mogą odczytywać i korzystać z określonych informacji zapisanych na Twoim urządzeniu, aby wyświetlać odpowiednie reklamy bądź spersonalizowane treści. Dowiedz się więcej.OK