BREXIT I SETTLED STATUS

Jak najlepiej zabezpieczyć swoje oszczędności przed Brexitem?

Polish Express
Polish Express logo

Jak najlepiej zabezpieczyć swoje oszczędności przed Brexitem?

Brexit zbliża się wielkimi krokami, jednak nadal nie wiadomo, czy Wielkiej Brytanii uda się wyjść z Unii Europejskiej z umową czy też bez niej. Ten drugi wariant bez wątpienia wpłynie negatywnie na kurs funta. Wielu Polaków na Wyspach zastanawia się, w jaki sposób zabezpieczyć swoje oszczędności na wypadek twardego Brexitu. 

O radę w tej sprawie postanowiliśmy zapytać Jakuba Kościana z firmy Smooth Financial Solutions, która działa na brytyjskim rynku nieruchomości.

Wiele osób w Wielkiej Brytanii kupuje nieruchomości, aby w ten sposób zabezpieczyć swoje oszczędności. Czy w obliczu zbliżającego się Brexitu jest to rozsądne posunięcie?

Jako niezależny doradca kredytów hipotecznych nie mogę wypowiadać się z perspektywy inwestora. Mogę jednak dodać, że kredyty BTL pomimo sytuacji związanej z brexitem ciągle cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem. Osobiście zauważyłem, że w różnych częściach Wielkiej Brytanii wciąż góruje popyt nad podażą na rynku najmu. Sądzę, iż jest to rozsądne posunięcie, biorąc pod uwagę, że rynek Brytyjski jest jednym z najsilniejszych na świecie i zawsze przyciąga inwestorów z całego globu.

Przy niepewnej wartości brytyjskiego funta zakup nieruchomości pod wynajem na Wyspach jest dobrym pomysłem?

Uważam, że tak. Dla osób mieszkających i inwestujących w Wielkiej Brytanii wahania funta nie będą miały większego znaczenia, ponieważ profit z inwestycji wciąż pozostanie taki sam. Natomiast dla Polaków inwestujących w UK, którzy myślą o powrocie do kraju wahania funta mogą mieć znaczenie, aczkolwiek zysk z wynajmowanej nieruchomości dalej będzie opłacalny.

Co radziliby Państwo przyszłym landlordom, w jaki sposób mogą się zabezpieczyć przed nieuczciwymi najemcami?

Chcąc zabezpieczyć się przed nieuczciwymi najemcami, należy wykonać kilka czynności:

Upewnić się, czy potencjalny najemca ma prace, sprawdzając jego payslipy. Warto również sprawdzić w internetowym systemie czy najemca nie posiada CCJ (Country Court Judgements). Następnym krokiem zabezpieczenia się jest umowa najmu (tzw. Tenancy Agreement) z uwzględnionym depozytem, która da nam bezpieczeństwo i umożliwi eksmisje najemcy w przypadku niepłacenia czynszu. Warto również pamiętać o specjalistycznej polisie ubezpieczeniowej dla landlorda.

Jakie formalności należy załatwić decydując się na wynajem zakupionej nieruchomości w Wielkiej Brytanii?

Wynajem nieruchomości w Wielkiej Brytanii nie jest skomplikowany i nie wiąże się z wieloma formalnościami, większość nieruchomości wynajmowana jest przez agencje, jednak to nie reguła. Co istotne zmieniają się regulacje dotyczące HMO, z którymi warto się zapoznać i być na bieżąco, np. minimalny rozmiar pokoi czy ilość osób w danej nieruchomości. Więcej informacji możemy zasięgnąć na stronach bądź w oddziale councilu.

Czy jako specjaliści w dziedzinie radziliby Państwo Polakom mieszkającym na Wyspach kupno domu lub mieszkania w celu wynajmu?

W biznesie, tak jak w każdej dziedzinie, precyzyjny plan oraz odpowiednie przygotowanie są niezbędne do osiągnięcia sukcesu. Jeżeli inwestycja jest przemyślana, a cena nieruchomości gwarantuje nam nie tylko zwrot, ale i zysk, to jestem przekonany, że warto! Należy się jednak do tego skrupulatnie przygotować: wyliczając zwrot z inwestycji, znajdując odpowiednią lokalizację, sprawdzając potencjalnych najemców.

 

Jakub Kościan

Mortgage & Protection Advisor
Mob: +44 7376 136706

Email: [email protected]

Web: www.smoothfs.co.uk  

Paulina MarkowskaPaulina MarkowskaFacebookTwitterYoutube

Chcesz się z nami podzielić czymś, co dzieje się blisko Ciebie? Wyślij nam zdjęcie, film lub informację na: [email protected]

Chcesz na bieżąco czytać o wydarzeniach w UK? Pobierz aplikację Polish Express News na Androida i iOS.
Materiał chroniony prawem autorskim. Kopiowanie i publikowanie wyłącznie za zgodą wydawcy.


Ta strona używa plików cookie. Kontynuując przeglądanie witryny, wyrażasz zgodę na ich używanie przez nasz serwis. Dodatkowo kiedy odwiedzasz naszą stronę, wstępnie wybrane firmy mogą odczytywać i korzystać z określonych informacji zapisanych na Twoim urządzeniu, aby wyświetlać odpowiednie reklamy bądź spersonalizowane treści. Dowiedz się więcej.OK