BREXIT

Jak najlepiej zabezpieczyć swoje oszczędności przed Brexitem?

Polish ExpressPolish Express logo

Jak najlepiej zabezpieczyć swoje oszczędności przed Brexitem?

Brexit zbliża się wielkimi krokami, jednak nadal nie wiadomo, czy Wielkiej Brytanii uda się wyjść z Unii Europejskiej z umową czy też bez niej. Ten drugi wariant bez wątpienia wpłynie negatywnie na kurs funta. Wielu Polaków na Wyspach zastanawia się, w jaki sposób zabezpieczyć swoje oszczędności na wypadek twardego Brexitu. 

O radę w tej sprawie postanowiliśmy zapytać Jakuba Kościana z firmy Smooth Financial Solutions, która działa na brytyjskim rynku nieruchomości.

Wiele osób w Wielkiej Brytanii kupuje nieruchomości, aby w ten sposób zabezpieczyć swoje oszczędności. Czy w obliczu zbliżającego się Brexitu jest to rozsądne posunięcie?

Jako niezależny doradca kredytów hipotecznych nie mogę wypowiadać się z perspektywy inwestora. Mogę jednak dodać, że kredyty BTL pomimo sytuacji związanej z brexitem ciągle cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem. Osobiście zauważyłem, że w różnych częściach Wielkiej Brytanii wciąż góruje popyt nad podażą na rynku najmu. Sądzę, iż jest to rozsądne posunięcie, biorąc pod uwagę, że rynek Brytyjski jest jednym z najsilniejszych na świecie i zawsze przyciąga inwestorów z całego globu.

Przy niepewnej wartości brytyjskiego funta zakup nieruchomości pod wynajem na Wyspach jest dobrym pomysłem?

Uważam, że tak. Dla osób mieszkających i inwestujących w Wielkiej Brytanii wahania funta nie będą miały większego znaczenia, ponieważ profit z inwestycji wciąż pozostanie taki sam. Natomiast dla Polaków inwestujących w UK, którzy myślą o powrocie do kraju wahania funta mogą mieć znaczenie, aczkolwiek zysk z wynajmowanej nieruchomości dalej będzie opłacalny.

Co radziliby Państwo przyszłym landlordom, w jaki sposób mogą się zabezpieczyć przed nieuczciwymi najemcami?

Chcąc zabezpieczyć się przed nieuczciwymi najemcami, należy wykonać kilka czynności:

Upewnić się, czy potencjalny najemca ma prace, sprawdzając jego payslipy. Warto również sprawdzić w internetowym systemie czy najemca nie posiada CCJ (Country Court Judgements). Następnym krokiem zabezpieczenia się jest umowa najmu (tzw. Tenancy Agreement) z uwzględnionym depozytem, która da nam bezpieczeństwo i umożliwi eksmisje najemcy w przypadku niepłacenia czynszu. Warto również pamiętać o specjalistycznej polisie ubezpieczeniowej dla landlorda.

Jakie formalności należy załatwić decydując się na wynajem zakupionej nieruchomości w Wielkiej Brytanii?

Wynajem nieruchomości w Wielkiej Brytanii nie jest skomplikowany i nie wiąże się z wieloma formalnościami, większość nieruchomości wynajmowana jest przez agencje, jednak to nie reguła. Co istotne zmieniają się regulacje dotyczące HMO, z którymi warto się zapoznać i być na bieżąco, np. minimalny rozmiar pokoi czy ilość osób w danej nieruchomości. Więcej informacji możemy zasięgnąć na stronach bądź w oddziale councilu.

Czy jako specjaliści w dziedzinie radziliby Państwo Polakom mieszkającym na Wyspach kupno domu lub mieszkania w celu wynajmu?

W biznesie, tak jak w każdej dziedzinie, precyzyjny plan oraz odpowiednie przygotowanie są niezbędne do osiągnięcia sukcesu. Jeżeli inwestycja jest przemyślana, a cena nieruchomości gwarantuje nam nie tylko zwrot, ale i zysk, to jestem przekonany, że warto! Należy się jednak do tego skrupulatnie przygotować: wyliczając zwrot z inwestycji, znajdując odpowiednią lokalizację, sprawdzając potencjalnych najemców.

 

Jakub Kościan

Mortgage & Protection Advisor
Mob: +44 7376 136706

Email: [email protected]

Web: www.smoothfs.co.uk  

Chcesz się z nami podzielić czymś, co dzieje się blisko Ciebie? Wyślij nam zdjęcie, film lub informację na: [email protected]

Chcesz na bieżąco czytać o wydarzeniach w UK? Pobierz aplikację Polish Express News na Androida i iOS.
Materiał chroniony prawem autorskim. Kopiowanie i publikowanie wyłącznie za zgodą wydawcy.


Podobne artykuły

Co nas czeka po Brexicie? Rząd UK szykuje trzy spotkania z Polakami na Wyspach

Co nas czeka po Brexicie? Rząd UK szykuje trzy spotkania z Polakami na Wyspach

Brytyjski rząd planuje zorganizować trzy spotkania z przedstawicielami Polonii w ciągu najbliższych miesięcy. Ich tematem będzie przyszłość Polaków po wyjściu UK z Unii Europejskiej. Czy przedstawiciele...

Boris Johnson: Plan Corbyna jest bardziej logiczny niż plan Theresy May. Torysi krytykują odpowiedź premier na list Corbyna ws. Brexitu

Boris Johnson: Plan Corbyna jest bardziej logiczny niż plan Theresy May. Torysi krytykują odpowiedź premier na list Corbyna ws. Brexitu

Były minister spraw zagranicznych stwierdził, że plan Jeremy'ego Corbyna ma więcej "logiki", ponieważ dzięki niemu UK przynajmniej "pozostanie przy stole" i będzie mogła decydować o przyszłej polityce...

Czym zajmuje się Parlament Europejski i czy eurowybory mają znaczenie?

Czym zajmuje się Parlament Europejski i czy eurowybory mają znaczenie?

Już za kilkanaście dni odbędą się wybory do Parlamentu Europejskiego. Wybory te organizowane są raz na 5 lat. Według "The Guardian" zainteresowanie głosowaniem wśród obywateli UE drastycznie spadło w okresie...

Funt słabnie coraz bardziej. Zobacz, co mówią ekonomiści o kursie brytyjskiej waluty w najbliższym czasie?

Funt słabnie coraz bardziej. Zobacz, co mówią ekonomiści o kursie brytyjskiej waluty w najbliższym czasie?

Wartość funta brytyjskiego spadła do poziomu najniższego od dwóch lat w stosunku do euro i dolara, co uderzyło nie tylko w mieszkańców Wysp wybierających się na wakacje na kontynent, ale także w codzienne...

Masz brytyjskie prawo jazdy? Zobacz, czy będzie ważne w Polsce po Brexicie

Masz brytyjskie prawo jazdy? Zobacz, czy będzie ważne w Polsce po Brexicie

Rząd brytyjski wydał w połowie stycznia ostrzeżenie, w którym informuje, że w ciągu kilku najbliższych tygodni kierowcy będą musieli ponownie podejść do testu na prawo jazdy. Ostrzeżenie zostało wydane...

"Przez Brexit mam teraz 30 dni na opuszczenie domu" - Brytyjczyk mieszkający we Francji skarży się, że nie spełnia wymogów, by otrzymać pozwolenie na stały pobyt

"Przez Brexit mam teraz 30 dni na opuszczenie domu" - Brytyjczyk mieszkający we Francji skarży się, że nie spełnia wymogów, by otrzymać pozwolenie na stały pobyt

Wywiad z Brytyjczykiem, mieszkającym i pracującym we Francji, został przeprowadzony przez "The Independent" w połowie kwietnia, już po przesunięciu terminu wyjścia z UE do końca października. Brytyjczyk...

List od czytelnika: Unia Europejska popełniła gigantyczny błąd zgadzając się na opóźnienie daty wyjścia UK z Unii Europejskiej

List od czytelnika: Unia Europejska popełniła gigantyczny błąd zgadzając się na opóźnienie daty wyjścia UK z Unii Europejskiej

Co Polacy sądzą o wydłużeniu Brexitu oraz o przeprowadzonych na Wyspach wyborach do Parlamentu Europejskiego? Poniżej oddajemy głos jednemu z naszych czytelników.

Setki tysięcy Brytyjczyków pozostaje w związku tylko dlatego, aby... KUPIĆ DOM!

Setki tysięcy Brytyjczyków pozostaje w związku tylko dlatego, aby... KUPIĆ DOM!

Wyniki badań przeprowadzonych przez L&C Mortgages można uznać za szokujące. Jedna na dziesięć brytyjskich par trwa w nieudanym związku tylko po to, aby... szybciej pozwolić sobie na dom!

Ryanair ostrzega, że po Brexicie przeciętny pasażer może latać rzadziej między Wielką Brytanią a kontynentem

Ryanair ostrzega, że po Brexicie przeciętny pasażer może latać rzadziej między Wielką Brytanią a kontynentem

Irlandzkie linie lotnicze już dawno zapewniły, że po Brexicie będą nadal latać między Wielką Brytanią i kontynentem. Jednak Michał Kaczmarzyk z Ryanair Sun zaznaczył, iż „największym ryzykiem jest to,...

Jak Theresa May przechytrzyła Bercowa? Czyli czego tak naprawdę dotyczy dzisiejsze głosowanie

Jak Theresa May przechytrzyła Bercowa? Czyli czego tak naprawdę dotyczy dzisiejsze głosowanie

Trzecie znaczące głosowanie ws. Brexitu odbędzie się dziś popołudniu i - co najważniejsze - nie zostało ono zablokowane przez Spikera Izby Gmin, Johna Bercowa. Jak wiadomo, Spiker nie dopuściłby do głosowania...


Ta strona używa plików cookie. Kontynuując przeglądanie witryny, wyrażasz zgodę na ich używanie przez nasz serwis. Dodatkowo kiedy odwiedzasz naszą stronę, wstępnie wybrane firmy mogą odczytywać i korzystać z określonych informacji zapisanych na Twoim urządzeniu, aby wyświetlać odpowiednie reklamy bądź spersonalizowane treści. Dowiedz się więcej.OK