finanse

Ekspert radzi: Atrakcyjna nieruchomość

Polish ExpressPolish Express logo

Ekspert radzi: Atrakcyjna nieruchomość

Jestem właścicielem mieszkania, które wynajmuję. Czasami jednak trudno mi znaleźć odpowiedniego najemcę. Pusta nieruchomość oznacza stracone pieniądze. Jak tego uniknąć?

Dla większości właścicieli nieruchomości bardzo ważne jest, aby utrzymać ciągłość w otrzymywaniu pieniędzy za wynajem. Oto kilka rad jak to osiągnąć:

 

1) „Wow faktor”. Przygotować odpowiednio mieszkanie. Odświeżyć, zamontować nowe światła, powiesić nowe zasłony, aby wszystko zachęcało potencjalnego klienta do wynajmu.

2) Oglądanie. Uprzedzić obecnych wynajmujących o wcześniejszej wizycie, aby nie było przykrych rozmów w trakcie spotkania z nowym klientem. Być kooperacyjnym w zakresie czasu i dnia oglądania mieszkania zarówno z nowym, jak i aktualnym najemcą.

3) Czystość. Zaniedbane mieszkanie, brudne dywany czy wypełnione kosze na śmieci mogą kosztować właściciela dużo pieniędzy, jeśli to zniechęci potencjalnych klientów na mieszkanie.

4) Cena. Należy być realistą co do proponowanej ceny i otwartym na oferty. Nieruchomość w końcu jest warta tyle, ile jest w stanie za nią zapłacić ten, który chce tam mieszkać.

5) Zalegle prace. Te najbardziej zniechęcają potencjalnych klientów. Lepiej wysłać dekoratora czy hydraulika przed pokazywaniem mieszkania na wynajem, niż obiecywać, że wszystko będzie zrobione jak tylko nowi ludzie się wprowadzą.

6) Reklama. Aby reklamować dobrze mieszkanie np. przez internet, należy zrobić dobre zdjęcia. Uprzątnąć niepotrzebne przedmioty i nie robić błędów przy opisach.

7) Pierwsze wrażenie. To bardzo ważne, aby potencjalny klient oszalał na punkcie mieszkania od samego wejścia. Nieruchomość winna być zadbana i czysta.

8) Dobra atmosfera. Zmiana mieszkańców lokalu powinna przebiegać bez większych nieporozumień. Dlatego bardzo ważne jest utrzymanie dobrych stosunków z mieszkańcami do samego końca ich umowy.

9) Informacja. Zamieść informację o wynajmie mieszkania w internecie, w lokalnym sklepie czy po prostu powiedz o tym znajomym. Jeżeli to nie poskutkuje, zgłoś się do agencji nieruchomości, jeśli jeszcze nie korzystasz z ich usług, lub zmień biuro - jeśli aktualne jest nieskuteczne.

10) Bądź wyrozumiały. Przypomnij sobie, kiedy sam wynajmowałeś mieszkanie. Bądź przyjaźnie nastawiony do wynajmujących, ale jednocześnie wypełniaj swoje obowiązki jako właściciel. Dobra reputacja właściciela może również zadecydować o tym, czy mieszkanie jest chętnie wynajmowane, czy też stoi puste.

Chcesz na bieżąco czytać o wydarzeniach w UK? Pobierz aplikację Polish Express News na Androida i iOS.
Materiał chroniony prawem autorskim. Kopiowanie i publikowanie wyłącznie za zgodą wydawcy.


Podobne artykuły

Coraz więcej nowo wybudowanych domów w Londynie

Coraz więcej nowo wybudowanych domów w Londynie

W Londynie targanym nieprzerwanie rosnącym popytem na nowe nieruchomości odnotowano coraz większe tempo powstawania nowych budynków lokatorskich, takich jak Battersea Power Station. W zeszłym roku zarejestrowano...

Czy będzie szybciej przez smartfon?

Czy będzie szybciej przez smartfon?

Bank RBS poinformował o nowym zarządzeniu, dzięki któremu jego klienci będą mogli dokonywać przekazów pieniężnych przez telefon.

Brytyjczycy coraz bardziej zadłużeni

Brytyjczycy coraz bardziej zadłużeni

Mimo optymistycznych danych potwierdzających coraz lepszą sytuację na rynku pracy w Wielkiej Brytanii i spadek poziomu bezrobocia, eksperci przewidują kolejne problemy. Do najbardziej niepokojących należy...

Olimpiada szansą na zarobek

Olimpiada szansą na zarobek

Mieszkańcy Londynu będą mieli szansę na dodatkowy zarobek w czasie trwania Letnich Igrzysk Olimpijskich. Część Londyńczyków jest w stanie wynająć przyjezdnym swoje domy i mieszkania udając się przy okazji...

Nieuczciwi landlordzi i niebezpieczne mieszkania. Czas na nowe przepisy?

Nieuczciwi landlordzi i niebezpieczne mieszkania. Czas na nowe przepisy?

Z badań przeprowadzonych przez Citizens Advice wynika, że 16% z prywatnie wynajmowanych mieszkań w Wielkiej Brytanii nie jest bezpiecznych dla lokatorów, a 1,3 miliarda funtów pobieranych w zasiłkach mieszkaniowych...

Zastrzyk dla Hiszpanii

Zastrzyk dla Hiszpanii

Zawarto porozumienie w sprawie finansowej pomocy dla Hiszpanii. Ministrowie finansów strefy euro zadecydowali o wypłaceniu pierwszej transzy w wysokości 30 mld euro.

Ucierpią nawet najbiedniejsi

Ucierpią nawet najbiedniejsi

Przewiduje się 10-procentową redukcję funduszy przeznaczonych przez rząd na dotacje do podatku miejskiego Council Tax w Birmingham na lata 2013-2014.

Kobiety nieufne w kwestiach finansowych

Kobiety nieufne w kwestiach finansowych

Twoja partnerka może dzielić się z tobą najskrytszymi myślami oraz obawami, jednak na taką poufałość nie możesz już liczyć w temacie wnętrza jej portfela.

Jakie są najczęstsze błędy podczas wystawiania faktur i jak ich unikać?

Jakie są najczęstsze błędy podczas wystawiania faktur i jak ich unikać?

Życie właścicieli firm to ciągła walka z czasem (klienci, projekty do skończenia itd.). To wszystko sprawia, że nie ma zbyt wiele czasu na formalności takie jak np. wystawianie faktur. Dlatego też ta czynność...

Policja marnuje miliony

Policja marnuje miliony

Okazuje się, że władze policji tracą miliony funtów rocznie na... stroje. Nie chodzi tu jednak o modę czy zakupoholizm funkcjonariuszy, ale niezgodę co do wyglądu mundurów.


Ta strona używa plików cookie. Kontynuując przeglądanie witryny, wyrażasz zgodę na ich używanie przez nasz serwis. Dodatkowo kiedy odwiedzasz naszą stronę, wstępnie wybrane firmy mogą odczytywać i korzystać z określonych informacji zapisanych na Twoim urządzeniu, aby wyświetlać odpowiednie reklamy bądź spersonalizowane treści. Dowiedz się więcej.OK