finanse

Domy w dół, ziemia w górę

Polish ExpressPolish Express logo

Domy w dół, ziemia w górę

Ziemia uprawna, drożeje w takim samym tempie, jak paliwa, czy złoto, mimo to na Wyspach jest ciągle tańsza niż w najzamożniejszych krajach Unii Europejskiej.






Grunty orne w Wielkiej Brytanii są ciągle jeszcze znacznie tańsze, niż w sąsiedniej Irlandii oraz Holandii, Niemczech, czy krajach skandynawskich. Po krachu na rynku nieruchomości, gdzie ceny spadły o średnio 10 procent, a w przypadku powierzchni biurowych nawet 20, spadku cen akcji 100 największych firm (FTSE 100) o 15 procent, oczy inwestorów i farmerów, kierują się w stronę Wysp.




Ludzi więcej, Gruntów mniej




Dlaczego tak się dzieje? Nietrudno zgadnąć - ceny różnych upraw, chociażby zbóż w ciągu roku wzrosły trzykrotnie, innych upraw, dwa do pięciu razy, natomiast nic z produktów rolnych nie potaniało. Ceny produktów rolnych rosną wraz z liczbą ludności na świecie. W ciągu ostatnich 30 lat populacja mieszkańców naszej planety zwiększyła się o 50 procent i wynosi obecnie 6,5 mld. Według prognoz demograficznych, w 2050 r. Będzie nas blisko 9 miliardów. Największymi konsumentami żywności są i będą największe kraje świata: Chiny i Indie. Są one również największymi importerami produktów rolnych. Coraz większy areał zaczyna zajmować rzepak i inne rośliny będące głównym składnikiem biopaliw, mających w przyszłości zastąpić, tam gdzie to możliwe, paliwa ropopochodne. Większego areału potrzebują również rośliny w rodzaju wierzby opałowej. Widać z tego, że presja na rynek rolny będzie się zwiększać, nie zmniejszać. W świetle tego grunty rolne stają się dobrem coraz bardziej pożądanym, a przez to coraz droższym.




Inwestorzy spoza wysp




W Wielkiej Brytanii inwestowanie w ziemię uprawną stało się biznesem równie opłacalnym, jak kupowanie akcji koncernów paliwowych, handel samymi paliwami czy złotem. W ub. roku akr (0,40 ha) ziemi uprawnej kosztował średnio 4, 4 tys. funtów, a rok wcześniej o dwa tysiące mniej. Obecnie za ten sam areał zapłacić trzeba już 5 tysięcy funtów, a wiele wskazuje na to, że jeszcze w tym roku ceny mogą wzrosnąć po raz kolejny. Mimo to, grunty uprawne na Wyspach i tak są tańsze niż np. w Irlandii, gdzie średnia cena akra jest o połowę wyższa, podobnie jest w Danii, Niemczech, Belgii i Holandii.
Z tego ostatniego kraju pochodzi najwięcej inwestorów. Nie są to inwestorzy spekulacyjni, który kupują „farmlands” w celach spekulacyjnych, czy jako lokatę kapitału, lecz głównie w celu jej uprawiania. Łakomym wzrokiem na brytyjską ziemię patrzą również Amerykanie, zarówno pośrednicy handlowi, jak i farmerzy. Ci drudzy z myślą o produkcji rolnej i hodowli. Od czerwca ub. zagraniczni inwestorzy wykupili w Wielkiej Brytanii gruntów za 450 mln funtów.
W Polsce ziemia uprawna nadal jest niewyobrażalnie tania, hektar najlepszej ziemi kosztuje tam 12-13 tysięcy złotych, czyli o połowę taniej od akra brytyjskiej (w przeliczeniu 21, 5 tys. za mniej niż 0,5 ha). Mimo to najazd zagranicznych farmerów czy spekulantów nam nie grozi. Grunty uprawne w Polsce nie są zbyt wysokiej jakości - tylko ok. 3% posiada najwyższą (I lub II) klasę jakości. Słaba jest też infrastruktura wsi, co nie zachęca potencjalnych inwestorów.




Janusz Młynarski



[email protected]

Chcesz się z nami podzielić czymś, co dzieje się blisko Ciebie? Wyślij nam zdjęcie, film lub informację na: [email protected]

Chcesz na bieżąco czytać o wydarzeniach w UK? Pobierz aplikację Polish Express News na Androida i iOS.
Materiał chroniony prawem autorskim. Kopiowanie i publikowanie wyłącznie za zgodą wydawcy.


Podobne artykuły

Ceny nieruchomości wzrosły o 7 proc. Mimo Brexitu!

Ceny nieruchomości wzrosły o 7 proc. Mimo Brexitu!

Pomimo Brexitu i sporej niepewności z nim związanej, ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii wzrosły o 7 proc.

Unia Europejska umywa ręce od dalszych losów umowy ws. Brexitu, po kolejnej porażce Theresy May w brytyjskim parlamencie

Unia Europejska umywa ręce od dalszych losów umowy ws. Brexitu, po kolejnej porażce Theresy May w brytyjskim parlamencie

Unijni przedstawiciele twierdzą, że w zaistniałej sytuacji rozwiązanie impasu w kwestii umowy ws. Brexitu musi pochodzić z Londynu. Bruksela tym samym umywa ręce od dalszych prób przekonywania brytyjskich...

Rozpad strefy euro

Rozpad strefy euro

Analitycy z londyńskiego think tank Centre for Economics and Business Research twierdzą, że w tym roku przynajmniej jeden kraj opuści strefę euro.

George Osborne chronił elitę finansową kosztem zwykłych podatników wydając tysiące funtów z publicznych pieniędzy

George Osborne chronił elitę finansową kosztem zwykłych podatników wydając tysiące funtów z publicznych pieniędzy

Kanclerz Skarbu, George Osborne wydał ponad 127 tysięcy funtów na walkę z wprowadzeniem przez UE serii regulacji, które – jak uważał – uderzą w elitę finansową na Wyspach. W rezultacie przyczynił się do...

Merkel ostro skrytykowała kraje środkowoeuropejskie za niechęć do uchodźców

Merkel ostro skrytykowała kraje środkowoeuropejskie za niechęć do uchodźców

Angela Merkel ostro skrytykowała kraje środkowoeuropejskie za sprzeciw wobec przyjęcia uchodźców z Bliskiego Wschodu i Afryki. Jak pisze „Spiegel”, kanclerz Niemiec „dała upust frustracji” na zamkniętym...

Nikt nie jest gotowy na Brexit bez umowy. Brytyjski rząd „blefuje”

Nikt nie jest gotowy na Brexit bez umowy. Brytyjski rząd „blefuje”

Jak możemy przeczytać w serwisie informacyjnym „Bloomberg”: brytyjski rząd udając, że przygotowuje się na katastrofę, oszukuje zarówno siebie jak i swoich obywateli, a prawda jest taka, że „nikt nie jest...

Wielka Brytania żąda współpracy w ramach bezpieczeństwa z UE po Brexicie. Unia jest jednak niechętna

Wielka Brytania żąda współpracy w ramach bezpieczeństwa z UE po Brexicie. Unia jest jednak niechętna

Wielka Brytania ostrzega Unię Europejską, aby nie podejmowała ryzyka w sprawie bezpieczeństwa Europy i nie przeciwstawiała się brytyjskim żądaniom dotyczącym współpracy antyterrorystycznej po Brexicie.

Funt odrabia straty, ale nadal będzie notował spadek!

Funt odrabia straty, ale nadal będzie notował spadek!

Funt nieco zyskał na wartości po wcześniejszej, największej od 8 lat stracie w stosunku do waluty euro. Jednak analitycy ostrzegają, że w najbliższym czasie może nastąpić okres kolejnych osłabień brytyjskiej...

Jest gwarancja dla imigrantów z UE! Będą mogli zostać w Wielkiej Brytanii po Brexicie

Jest gwarancja dla imigrantów z UE! Będą mogli zostać w Wielkiej Brytanii po Brexicie

Po miesiącach bezowocnych i frustrujących dyskusji między Wielką Brytanią a Unią, obie strony doszły wreszcie do porozumienia. Dla Polaków żyjących na Wyspach najważniejszą kwestią jest to, że - zgodnie...

Polska nadal NIE CHCE przyjmować uchodźców! UE ukarze rząd Beaty Szydło?

Polska nadal NIE CHCE przyjmować uchodźców! UE ukarze rząd Beaty Szydło?

Już jutro Komisja Europejska rozpocznie postępowanie wobec krajów, które nie biorą udziału w programie relokacji uchodźców. Wśród krajów, które naruszyły prawa Unii Europejskiej obok Czech i Węgier znajduje...


Ta strona używa plików cookie. Kontynuując przeglądanie witryny, wyrażasz zgodę na ich używanie przez nasz serwis. Dodatkowo kiedy odwiedzasz naszą stronę, wstępnie wybrane firmy mogą odczytywać i korzystać z określonych informacji zapisanych na Twoim urządzeniu, aby wyświetlać odpowiednie reklamy bądź spersonalizowane treści. Dowiedz się więcej.OK