finanse

Domy w dół, ziemia w górę

Polish Express
Polish Express logo

Domy w dół, ziemia w górę

Ziemia uprawna, drożeje w takim samym tempie, jak paliwa, czy złoto, mimo to na Wyspach jest ciągle tańsza niż w najzamożniejszych krajach Unii Europejskiej.






Grunty orne w Wielkiej Brytanii są ciągle jeszcze znacznie tańsze, niż w sąsiedniej Irlandii oraz Holandii, Niemczech, czy krajach skandynawskich. Po krachu na rynku nieruchomości, gdzie ceny spadły o średnio 10 procent, a w przypadku powierzchni biurowych nawet 20, spadku cen akcji 100 największych firm (FTSE 100) o 15 procent, oczy inwestorów i farmerów, kierują się w stronę Wysp.




Ludzi więcej, Gruntów mniej




Dlaczego tak się dzieje? Nietrudno zgadnąć - ceny różnych upraw, chociażby zbóż w ciągu roku wzrosły trzykrotnie, innych upraw, dwa do pięciu razy, natomiast nic z produktów rolnych nie potaniało. Ceny produktów rolnych rosną wraz z liczbą ludności na świecie. W ciągu ostatnich 30 lat populacja mieszkańców naszej planety zwiększyła się o 50 procent i wynosi obecnie 6,5 mld. Według prognoz demograficznych, w 2050 r. Będzie nas blisko 9 miliardów. Największymi konsumentami żywności są i będą największe kraje świata: Chiny i Indie. Są one również największymi importerami produktów rolnych. Coraz większy areał zaczyna zajmować rzepak i inne rośliny będące głównym składnikiem biopaliw, mających w przyszłości zastąpić, tam gdzie to możliwe, paliwa ropopochodne. Większego areału potrzebują również rośliny w rodzaju wierzby opałowej. Widać z tego, że presja na rynek rolny będzie się zwiększać, nie zmniejszać. W świetle tego grunty rolne stają się dobrem coraz bardziej pożądanym, a przez to coraz droższym.




Inwestorzy spoza wysp




W Wielkiej Brytanii inwestowanie w ziemię uprawną stało się biznesem równie opłacalnym, jak kupowanie akcji koncernów paliwowych, handel samymi paliwami czy złotem. W ub. roku akr (0,40 ha) ziemi uprawnej kosztował średnio 4, 4 tys. funtów, a rok wcześniej o dwa tysiące mniej. Obecnie za ten sam areał zapłacić trzeba już 5 tysięcy funtów, a wiele wskazuje na to, że jeszcze w tym roku ceny mogą wzrosnąć po raz kolejny. Mimo to, grunty uprawne na Wyspach i tak są tańsze niż np. w Irlandii, gdzie średnia cena akra jest o połowę wyższa, podobnie jest w Danii, Niemczech, Belgii i Holandii.
Z tego ostatniego kraju pochodzi najwięcej inwestorów. Nie są to inwestorzy spekulacyjni, który kupują „farmlands” w celach spekulacyjnych, czy jako lokatę kapitału, lecz głównie w celu jej uprawiania. Łakomym wzrokiem na brytyjską ziemię patrzą również Amerykanie, zarówno pośrednicy handlowi, jak i farmerzy. Ci drudzy z myślą o produkcji rolnej i hodowli. Od czerwca ub. zagraniczni inwestorzy wykupili w Wielkiej Brytanii gruntów za 450 mln funtów.
W Polsce ziemia uprawna nadal jest niewyobrażalnie tania, hektar najlepszej ziemi kosztuje tam 12-13 tysięcy złotych, czyli o połowę taniej od akra brytyjskiej (w przeliczeniu 21, 5 tys. za mniej niż 0,5 ha). Mimo to najazd zagranicznych farmerów czy spekulantów nam nie grozi. Grunty uprawne w Polsce nie są zbyt wysokiej jakości - tylko ok. 3% posiada najwyższą (I lub II) klasę jakości. Słaba jest też infrastruktura wsi, co nie zachęca potencjalnych inwestorów.




Janusz Młynarski



[email protected]

Chcesz się z nami podzielić czymś, co dzieje się blisko Ciebie? Wyślij nam zdjęcie, film lub informację na: [email protected]

Chcesz na bieżąco czytać o wydarzeniach w UK? Pobierz aplikację Polish Express News na Androida i iOS.
Materiał chroniony prawem autorskim. Kopiowanie i publikowanie wyłącznie za zgodą wydawcy.


Podobne artykuły

Ceny nieruchomości wzrosły o 7 proc. Mimo Brexitu!

Ceny nieruchomości wzrosły o 7 proc. Mimo Brexitu!

Pomimo Brexitu i sporej niepewności z nim związanej, ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii wzrosły o 7 proc.

Cameron dostał reprymendę: Imigranci z Europy Wschodniej nie mogą być dyskryminowani

Cameron dostał reprymendę: Imigranci z Europy Wschodniej nie mogą być dyskryminowani

Nowy przewodniczący Komisji Europejskiej, Jean-Claude Juncker, przeciwstawił się brytyjskiemu premierowi, który – jego zdaniem – gnębi ubogich imigrantów, którzy legalnie szukają pracy w Wielkiej Brytanii,...

Nowe obietnice przedwyborcze konserwatystów. Tym razem zmiany w Unii Europejskiej

Nowe obietnice przedwyborcze konserwatystów. Tym razem zmiany w Unii Europejskiej

Brytyjski Premier przekonuje, że tylko konserwatyści dadzą Anglikom realny wybór w sprawie członkostwa w Unii Europejskiej. Zapowiada także, że jeśli zostanie ponownie wybrany na premiera, przeprowadzi...

Nigel Farage: Katastrofa na Morzu Śródziemnym może sprowadzić dżihadystów do UK

Nigel Farage: Katastrofa na Morzu Śródziemnym może sprowadzić dżihadystów do UK

Nigel Farage twierdzi, że Unia Europejska jest odpowiedzialna za tragedię na Morzu Śródziemnym, która może w konsekwencji sprowadzić dżihadystów do Wielkiej Brytanii i „zagrozić naszej cywilizacji”. 28...

Imigrant z Rumunii z 14 wyrokami na koncie NIE MOŻE zostać deportowany z UK z powodu unijnego prawa

Imigrant z Rumunii z 14 wyrokami na koncie NIE MOŻE zostać deportowany z UK z powodu unijnego prawa

Pochodzący z Rumunii mężczyzna, który ma na koncie liczne wyroki, między innymi za rabunek i posiadanie noża, nie może zostać deportowany z UK z powodu unijnych regulacji.

"Hamulec bezpieczeństwa" nie powstrzyma imigrantów przed przyjazdem na Wyspy

"Hamulec bezpieczeństwa" nie powstrzyma imigrantów przed przyjazdem na Wyspy

Ograniczenia w świadczeniach dla imigrantów spowodowane przez tzw. hamulec bezpieczeństwa nie odstraszą ludzi od szukania lepszego życia na Wyspach, uważa były przewodniczący Komisji Europejskiej Jose...

Tony Blair jest przerażony "zapałem" Brytyjczyków do Brexitu

Tony Blair jest przerażony "zapałem" Brytyjczyków do Brexitu

Były premier Wielkiej Brytanii, Tony Blair przyznał dzisiaj, że jest „zaniepokojony” tym, z jakim „zapałem” organizowana jest kampania na rzecz Brexitu. Jest też zdziwiony brakiem sympatii Brytyjczyków...

Wystąpienie Theresy May w parlamencie: Premier prosi posłów o przesunięcie terminu kluczowego głosowania, aby mieć więcej czasu na rozmowy z UE

Wystąpienie Theresy May w parlamencie: Premier prosi posłów o przesunięcie terminu kluczowego głosowania, aby mieć więcej czasu na rozmowy z UE

W czasie dzisiejszego wystąpienia w parlamencie brytyjskim Theresa May powiedziała, że konieczne jest „zachowanie spokoju i przeprowadzenie zmian niezbędnych do tego, aby doszło do Brexitu w wyznaczonym...

fot.

PILNE: Parlament zagłosuje nad rozpoczęciem Brexitu już w przyszłym tygodniu!

Po spodziewanym wyroku Sądu Najwyższego odnośnie uwzględnienia parlamentu w procedurze opuszczania Unii Europejskiej, rząd brytyjski zabrał się do pracy. Odpowiedzialny za Brexit minister David Davis zapowiedział,...

fot. Getty Images

Unia chce wpływać na program nauczania w szkołach. Brytyjczycy mówią temu stanowcze NIE

Parlament Europejski zaopiniował pozytywnie raport w sprawie zwiększania obecności Unii w życiu obywateli. Chodzi przede wszystkim o to, żeby o dobrych aspektach Unii informować już dzieci w wieku szkolnym...


Ta strona używa plików cookie. Kontynuując przeglądanie witryny, wyrażasz zgodę na ich używanie przez nasz serwis. Dodatkowo kiedy odwiedzasz naszą stronę, wstępnie wybrane firmy mogą odczytywać i korzystać z określonych informacji zapisanych na Twoim urządzeniu, aby wyświetlać odpowiednie reklamy bądź spersonalizowane treści. Dowiedz się więcej.OK