PRACA I PIENIĄDZE

Domy spadają

Polish Express
Polish Express logo

Domy spadają

Czasy boomu w nieruchomościach, którego byliśmy świadkami podczas ostatnich kilku, lat już nie wrócą – przestrzegają amerykańscy eksperci.

Raport z rynku nieruchomości >>

Jak kupić mieszkanie w Londynie? >>

Czasy boomu w nieruchomościach, którego byliśmy świadkami podczas ostatnich kilku, lat już nie wrócą – przestrzegają amerykańscy eksperci.
Spekulacja nieruchomościami dająca jeszcze do niedawna szybkie zyski, traci obecnie rację bytu, a inwestowanie w nie, to propozycja raczej dla tych, których stać na zamrożenie pieniędzy. Co gorsza amerykańskie prognozy dotyczą również rynku brytyjskiego, gdzie strach padający na inwestorów i banki jest coraz bledszy.

Wszystko zaczyna się w USA
Nic co dzieje się w USA, nie pozostaje bez wpływu na resztę świata, z czego akurat my Polacy rzadko zdajemy sobie sprawę. Co nas obchodzi jakaś Ameryka – powtarzamy sobie często. Do niedawna powtarzał to samo Wojciech Częstowicz, który kupił dom w Londynie na kredyt hipoteczny, z zamiarem sprzedaży z zyskiem. Zaufał prognozom sporządzonym przez brytyjskich ekspertów od nieruchomości, według których ceny nieruchomości, w ciągu najbliższych pięciu lat miały wzrosnąć o 47%, jednak obecnie według tych samych ekspertów tak się nie stanie. Wszystkiemu winna jest sytuacja w USA, gdzie ceny nowych domów w stosunku do tych z października ubiegłego roku spadły o 23,4%. Domy używane też tanieją, choć znacznie wolniej – w tempie 0,4% miesięcznie. Pocieszać można się jedynie tym, że straty są mniejsze niż w przypadku budynków nowych.

W UK też spadają
Brytyjscy eksperci od nieruchomości i kredytów hipotecznych zachodzą obecnie w głowę, czy to już początki krachu czy tylko korekta. Jakie wnioski można wyciągnąć z faktu, że w ciągu ostatniego miesiąca ceny nieruchomości na rynku brytyjskim obniżyły się od jednego do trzech procent. Niby niewiele, ale jeśli weźmiemy pod uwagę, że liczba po przecinku to średnio strata 2 tys. funtów, to zapewne spojrzymy na to inaczej. Ta informacja niewątpliwie powinna wywrzeć wrażenie szczególnie na tym, kto kupił dom w Londynie, we wrześniu bieżącego roku, za np. 280 tys. funtów. Otóż może go sprzedać teraz za 260 tys., jeśli – rzecz jasna – znajdzie się chętny. Skoro domy tanieją, to lepiej poczekać – zapowiada się przecież tendencja spadkowa.
Domy tanieją, kredyty drożeją i z obu powodów brane są mniej chętnie. Nie można jednak przesądzać, że inwestycje w nieruchomości to zły wybór. Można je jednak polecać tym, których stać na zamrożenie kapitału na bardzo wiele lat, wiadomo bowiem, że w długofalowych projektach inwestycyjnych „lokata nieruchomościowa” na pewno przyniesie pokaźne zyski.

Raport z rynku nieruchomości >>

Jak kupić mieszkanie w Londynie? >>

Janusz Młynarski

Redakcja Polish ExpressRedakcja Polish ExpressFacebookTwitterYoutube

Chcesz się z nami podzielić czymś, co dzieje się blisko Ciebie? Wyślij nam zdjęcie, film lub informację na: [email protected]

Chcesz na bieżąco czytać o wydarzeniach w UK? Pobierz aplikację Polish Express News na Androida i iOS.
Materiał chroniony prawem autorskim. Kopiowanie i publikowanie wyłącznie za zgodą wydawcy.


Ta strona używa plików cookie. Kontynuując przeglądanie witryny, wyrażasz zgodę na ich używanie przez nasz serwis. Dodatkowo kiedy odwiedzasz naszą stronę, wstępnie wybrane firmy mogą odczytywać i korzystać z określonych informacji zapisanych na Twoim urządzeniu, aby wyświetlać odpowiednie reklamy bądź spersonalizowane treści. Dowiedz się więcej.OK