BREAKING NEWS

Ceny domów w UK. Jak rynek nieruchomości reaguje na gospodarcze turbulencje ostatnich tygodni?

Polish Express
Polish Express logo

Ceny domów w UK. Jak rynek nieruchomości reaguje na gospodarcze turbulencje ostatnich tygodni?

O ile wzrosły ceny nieruchomości w UK?

Halifax ujawnił najnowsze dane dotyczące brytyjskiego rynku nieruchomości.

Jak na razie wzrost cen domów i mieszkań nieznacznie wyhamował.

Co przyniosą dalsze miesiące 2022 roku?

Fot. Getty

Ceny domów i mieszkań w UK rosną już dziesiąty miesiąc z rzędu. Jednak w skali roku tendencja wzrostowa zaczęła hamować. Jak wygląda aktualna sytuacja brytyjskiego rynku nieruchomości?

W kwietniu ceny domów w Wielkiej Brytanii wzrosły - i jest to dziesiąty miesiąc pod rząd, gdy koszty zakupu nieruchomości mieszkalnej w UK idą w górę. Z drugiej strony, dane pokazujące skalę całego roku, a nie zmiany z miesiąca na miesiąc, pokazują, że tendencja wzrostowa nieco wyhamowała po tym, jak w lutym sięgnęła 15-letniego rekordu.

 

Rynek nieruchomości w UK a sytuacja brytyjskiej gospodarki

Według najnowszych danych Halifax, dotyczących brytyjskiego rynku nieruchomości, w kwietniu ceny domów i mieszkań w UK wzrosły o kolejne 1,1 proc. Jednak w porównaniu do marca wzrost jest mniejszy o 0,4 proc. w skali miesiąca. Z kolei w porównaniu do kwietnia ubiegłego roku, ceny są obecnie wyższe o 10,8 proc., jednak wzrost ten jest już mniejszy niż w poprzednich miesiącach, a szczególnie w lutym, gdy roczny wzrost cen nieruchomości w UK wyniósł aż 11,2 proc., przebijając rekord odnotowany w czerwcu 2007 roku.

Niestety, mimo iż aktualnie niekorzystna tendencja rynku nieruchomości w UK wydaje się wyhamowywać, to jeszcze w tym roku sytuacja może się znów pogorszyć, ponieważ prognozy gospodarcze Banku Anglii nie są optymistyczne. Eksperci oczekują, że do końca 2022 roku inflacja w UK przekroczy 10 proc., a brytyjska gospodarka gwałtownie się skurczy w ostatnim kwartale tego roku. To wszystko przełoży się nie tylko na codzienne koszty utrzymania, ale prawdopodobnie także na ceny nieruchomości.

Gdzie ceny domów i mieszkań rosną najszybciej?

Według Halifax, obecnie największy popyt obserwuje się w stosunku do większych domów jednorodzinnych i bliźniaków, natomiast mniejsze nieruchomości nie cieszą się tak dużym zainteresowaniem. Odbicie tego widać pod względem cen - w skali roku ceny większych domów wzrosły o 12 proc., natomiast mieszkań o 7,1 proc.

Największy wzrost cen nieruchomości w UK odnotowano w kwietniu w Irlandii Północnej, gdzie koszty zakupu domu lub mieszkania wzrosły średnio o 14,9 proc. rok do roku. Oznacza to, że średnia cena nieruchomości w Irlandii Północnej to już 182 565 funtów. Z kolei w południowo-zachodniej Anglii wzrost roczny w kwietniu był nieco niższy niż w Irlandii Północnej, ponieważ wyniósł 14,8 proc., co oznacza, że średnia cena nieruchomości w tym rejonie UK sięgnęła 301 632 funtów.

Z kolei w Walii roczny wzrost w kwietniu wyniósł 14,2 proc., dając średnią cenę nieruchomości na poziomie 214 396 funtów - i jest to rekordowo wysoka średnia cena nieruchomości jak na Walię. W Szkocji natomiast tempo wzrostu cen było zdecydowanie wolniejsze, ponieważ w kwietniu uplasowało się na poziomie 8,3 proc. w skali roku. Oznacza to, że średnia cena nieruchomości w Szkocji sięgnęła 196 471 funtów.

Jeszcze wolniejsze tempo wzrostu cen domów i mieszkań odnotowano w kwietniu w Londynie, gdzie roczny wzrost wyniósł 6,2 proc. Nie zmienia to jednak faktu, że stolica UK pozostaje niezmiennie najdroższym rejonem Wielkiej Brytanii pod względem zakupu domu lub mieszkania, ponieważ średnia cena nieruchomości w kwietniu wyniosła 537 896 funtów. Podobnie - pomimo iż to w Irlandii Północnej w ostatnim czasie ceny nieruchomości rosły najszybciej, są one średnio najniższe w całym UK.

Jakub MrózJakub MrózFacebookTwitterYoutube

Redaktor serwisu

Miłośnik nowych technologii, oldskulowych brytyjskich samochodów i sportów motorowych. Znawca historii brytyjskiej rodziny królewskiej i nowych trendów w męskiej modzie. Uwielbia podróżować, ale jego ukochane miejsce to Londyn. Pochodzi z Krakowa, w Wielkiej Brytanii mieszka od 2004 roku. Zna prawie każdy angielski idiom. Zawód wyuczony – inżynier elektryk, zawód – a jednocześnie największa pasja i zawód wykonywany – dziennikarz “Polish Express”. Do redaktora Jakuba wzdycha duża część żeńskiej niezamężnej części wydawnictwa Zetha Ltd. Niestety Jakub Mróz lubi swój kawalerski stan.

[email protected]

Chcesz się z nami podzielić czymś, co dzieje się blisko Ciebie? Wyślij nam zdjęcie, film lub informację na: [email protected]

Samozatrudnienie w Anglii

Chcesz na bieżąco czytać o wydarzeniach w UK? Pobierz aplikację Polish Express News na Androida.
Materiał chroniony prawem autorskim. Kopiowanie i publikowanie wyłącznie za zgodą wydawcy.


Ta strona używa plików cookie. Kontynuując przeglądanie witryny, wyrażasz zgodę na ich używanie przez nasz serwis. Dodatkowo kiedy odwiedzasz naszą stronę, wstępnie wybrane firmy mogą odczytywać i korzystać z określonych informacji zapisanych na Twoim urządzeniu, aby wyświetlać odpowiednie reklamy bądź spersonalizowane treści. Dowiedz się więcej.OK