biznes

Biura w Londynie znów poszukiwane

Polish Express
Polish Express logo

Biura w Londynie znów poszukiwane

W październiku wzrosło zainteresowanie dużych korporacji powierzchniami biurowymi. Łączne zapotrzebowanie na nie w stolicy Wielkiej Brytanii wynosi prawie 90 tys. mkw - tak wynika z raportu Cushman & Wakefield.

Polacy Online - Portal Polaków w UK >>

Mieszkanie z agencji >>

W dzielnicy West End firma wydawnicza i informacyjna Centaur Media oraz firma paliwowa Shell i firma doradczo-budowlana Mace szukają odpowiednio około: 5500 mkw., 20 tys. 400 mkw. i 9200 mkw. Z kolei amerykański gigant internetowy Google wznowił poszukiwania około 13 tys. 900 mkw. W dzielnicy City biur szukają między innymi firma ubezpieczeniowa AON (na ok. 18.500 mkw.) oraz firma prawnicza Bird & Bird (na ok. 13.900 mkw.).

Nomura podbił stawkę
- Najemcy, pragnąc wykorzystać nadarzające się okazje, ponownie podejmują odłożone wcześniej decyzje o wynajmie czy też nabyciu powierzchni biurowych bądź zgłaszają nowe zapotrzebowanie, zdając sobie sprawę, że okres na przeprowadzenie korzystnych transakcji może nie trwać długo - podkreśla Guy Taylor, szef biura firmy Cushman & Wakefield w dzielnicy West End.
W trzecim kwartale popyt w dzielnicach West End, City oraz Docklands, wzrósł o 64 procent do poziomu 172 tys. 800 mkw., czyli podwoił się w porównaniu do zaledwie 66,5 tys. mkw. z pierwszego kwartału, kiedy to osiągnął najniższy obserwowany dotąd wynik.
Na wielkość popytu w dzielnicy City (125 tys. 400 mkw.) miała wpływ niedawna transakcja najmu budynku biurowego Watermark Place zawarta z japońskim bankiem Nomura, i jest on wyższy od średniej kwartalnej z ostatnich 10 lat (106.000 mkw.).

Osiem procent pustostanów
Do innych ważnych transakcji najmu w trzecim kwartale należy zaliczyć: wynajęcie przez brytyjską spółkę Aberdeen Asset Management około 6600 mkw. w wielofunkcyjnym budynku Bow Bells House, pozyskanie ok. 3400 mkw. przez fundusz inwestycyjny Bain Capital w nowoczesnym budynku biurowym Devonshire House oraz wynajęcie przez firmę energetyczną EDF Energy około 3.400 mkw. w budynku handlowo-biurowym Cardinal Place, przy Victoria Street.
W centrum Londynu dostępnych jest obecnie 1 mln 858 tys. mkw. przy stopie pustostanów wynoszącej 8 procent. To znacznie mniej niż na początku lat 90. i w latach 2003-2005. W czerwcu 2004 r. wskaźnik wolnej powierzchni wyniósł 2 mln 527 tys. mkw.
W przypadku najlepszych powierzchni, będących wyznacznikiem cen na rynku, ich roczna wartość spadła do 457,50 funtów za mkw. (490,5 EUR/mkw.) w dzielnicy City oraz 807 funtów za mkw. (865 EUR/mkw.) w dzielnicy West End.
Zdaniem firmy Cushman & Wakefield czynsze w najlepszych obiektach zaczną rosnąć w drugim półroczu 2010 r., co pobudzi działalność wynajmujących i deweloperów, jednak dla najemców będzie oznaczać trudności w pozyskaniu dobrych lokalizacji, oferujących obecnie najniższe od 10 lat stawki czynszów. Dodatkowo w sytuacji, kiedy rynek zaczyna zmieniać się na korzyść wynajmującego, najemcy nie mogą już liczyć na tak hojne pakiety zachęt.

Money.pl / Fot. GETTY IMAGES

Polacy Online - Portal Polaków w UK >>

Mieszkanie z agencji >>

Chcesz się z nami podzielić czymś, co dzieje się blisko Ciebie? Wyślij nam zdjęcie, film lub informację na: [email protected]

Chcesz na bieżąco czytać o wydarzeniach w UK? Pobierz aplikację Polish Express News na Androida i iOS.
Materiał chroniony prawem autorskim. Kopiowanie i publikowanie wyłącznie za zgodą wydawcy.


Ta strona używa plików cookie. Kontynuując przeglądanie witryny, wyrażasz zgodę na ich używanie przez nasz serwis. Dodatkowo kiedy odwiedzasz naszą stronę, wstępnie wybrane firmy mogą odczytywać i korzystać z określonych informacji zapisanych na Twoim urządzeniu, aby wyświetlać odpowiednie reklamy bądź spersonalizowane treści. Dowiedz się więcej.OK