Wielka Brytania

Awaria w domu? Zobacz, jakie usterki LANDLORD musi naprawić na własny koszt

Polish Express
Polish Express logo

Awaria w domu? Zobacz, jakie usterki LANDLORD musi naprawić na własny koszt

Jakie są prawa i obowiązki landlorda, gdy w domu dojdzie do awarii?

Jakie naprawy landlord musi przeprowadzić na własny koszt?

Co zrobić, gdy landlord nie chce dokonać naprawy?

Fot. Getty

Wynajem pokoju, mieszkania lub domu u prywatnego właściciela wiąże się w UK z pewnymi prawami i obowiązkami. Poniżej zajmiemy się kwestią usterek w mieszkaniu, a zatem kto musi je naprawić i na czyj musi się to odbyć koszt. 

 

NAPRAWY
Do czego zobowiązany jest Twój landlord


Landlord zawsze jest odpowiedzialny za następujące naprawy:

  • naprawa konstrukcji nieruchomości lub jej elewacji zewnętrznej;
  • naprawa umywalek, zlewów, wanien i innych urządzeń sanitarnych, w tym rur i odpływów;
  • naprawa urządzeń grzewczych, w tym urządzeń do podgrzewania wody;
  • naprawa urządzeń gazowych, rur, przewodów dymowych i wentylacji; 
  • naprawa okablowania instalacji elektrycznych;
  • naprawa jakichkolwiek szkód, które zostały wyrządzone w trakcie przeprowadzania innych napraw.

Landlord jest zazwyczaj odpowiedzialny za naprawę powierzchni wspólnych – na przykład schodów w bloku mieszkalnym. Dodatkowe naprawy, które można przerzucić na landlorda, powinny być wyszczególnione w umowie najmu. 

UWAGA: Od 1 czerwca agencje i landlordzi nie będą mogli pobierać opłat administracyjnych za wynajem mieszkania


Twoje prawa i obowiązki jako najemcy

  • Najemca może dokonywać napraw we własnym zakresie tylko wtedy, gdy pozwala na to umowa najmu;
  • Najemca nie może zostać zmuszony do dokonywania napraw, które leżą w gestii landlorda;
  • Jeśli najemca zniszczy sąsiednie mieszkanie, na przykład zalewając sufit sąsiadowi znajdującemu się poniżej, to koszty naprawy spadają wtedy niego, a nie na landlorda. Do wyrządzenia szkody musi jednak w tym wypadku dojść z winy najemcy (na przykład na skutek niezakręcenia kurka z wodą). 

>>SZUKASZ MIESZKANIA W UK ? SPRAWDŹ OGŁOSZENIE NA STREFIE <<

Gdy nieruchomość wymaga naprawy
Gdy wynajmowany pokój, mieszkanie lub dom wymagają naprawy, to najemca powinien się w tej sprawie jak najszybciej skontaktować z landlordem. Chodzi tu przede wszystkim o bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości, a landlord powinien w szybkim czasie określić, kiedy usterki mogą zostać naprawione. Usterki nie zwalniają jednak najemcy od terminowego płacenia czynszu. Natomiast w razie niechęci landlorda do dokonania stosownych napraw, najemca powinien skontaktować się z departamentem zdrowia działającym działającym przy lokalnym councilu. Jeśli naprawy są konieczne, council zajmie się sprawą i pomoże w rozwiązaniu sporu z landlordem. 

PORADNIK: Wszystko co powinieneś wiedzieć o wynajmie mieszkania w UK

Chcesz się z nami podzielić czymś, co dzieje się blisko Ciebie? Wyślij nam zdjęcie, film lub informację na: [email protected]

Chcesz na bieżąco czytać o wydarzeniach w UK? Pobierz aplikację Polish Express News na Androida i iOS.
Materiał chroniony prawem autorskim. Kopiowanie i publikowanie wyłącznie za zgodą wydawcy.


Ta strona używa plików cookie. Kontynuując przeglądanie witryny, wyrażasz zgodę na ich używanie przez nasz serwis. Dodatkowo kiedy odwiedzasz naszą stronę, wstępnie wybrane firmy mogą odczytywać i korzystać z określonych informacji zapisanych na Twoim urządzeniu, aby wyświetlać odpowiednie reklamy bądź spersonalizowane treści. Dowiedz się więcej.OK