Wynajmowane domy nie muszą spełniać wymogów bezpieczeństwa

Laburzystom nie udało się przeforsować regulacji prawnej, na mocy której właściciele domów mieliby obowiązek zapewnienia bezpiecznych warunków wynajmującym ich posiadłości. Czy oznacza to dalszą bezkarność landlordów?

Teresa Pearce, minister w gabinecie cieni Partii Pracy wnioskowała o dołączenie wspomnianej reguły do nowej ustawy mieszkaniowej procedowanej przez rząd w parlamencie. Miała by ona nakładać na wszystkich prywatnych landlordów obowiązek dostosowania nieruchomości do odpowiednich do zamieszkania standardów. „Większość właścicieli gwarantuje odpowiednie warunki mieszkaniowe. Robią wszystko, co w ich mocy aby każdy problem związany z posesją szybko i efektywnie rozwiązywać. Niepokojące jest jednak, że możemy również zaobserwować propozycję wynajmowania domów, w których żaden człowiek nie powinien mieszkać. Dodatkowo często są to oferty opiewające na zupełnie nieprzyzwoitą cenę.”

Pearce uważa, że problemy zgłaszane przez najemców, takie jak pleśń na scianach nie powinny być tolerowane. Przedstawicielka laburzystów widzi w tym klasyczne zagadnienie konsumenckie. „Niedziałający lub niebezpieczny dla zdrowia telefon czy komputer podlega reklamacji i można otrzymać zwrot pieniędzy. Podobnie jest z jedzeniem, które powoduje zatrucie, za które sprzedawca lub producent mogą nawet zostać pozwani. Jeśli więc wynajmuję mieszkanie, ale przebywanie w nim jest niebezpieczne mogę się jedynie wynieść lub siedzieć cicho” Przyczyną takiego stanu rzeczy jest według Pearce popyt na mieszkania przewyższający zdecydowanie ich podaż. Obniża to siłę konsumentów do pertraktowania na temat lepszych warunków wynajmu z właścicielami.

Z takim stawianiem sprawy nie zgadzają się konserwatyści. „Proponowana zmiana spowodowałaby tylko niepotrzebne regulowanie rynku i koszty dla właścicieli, które poskutkują wzrostem kosztów czynszu lub zniechęcą ich do inwestowania w te nieruchomości. Oczywiście jesteśmy przekonani, że wszystkie domy powinny spełniać standardy, a wynajmujący muszą mieć zapewnione bezpieczeństwo niezależnie od zasobności portfela. Jednakże władze lokalne już teraz mają silne i efektywne narzędzia do walki tym problem i liczymy, że będą z nich korzystać” – powiedział Marcus Jones z Partii Konserwatywnej.

Jeśli szukasz atrakcyjnych nieruchomości do wynajęcia w Wielkiej Brytanii zaglądnij na www.strefa.co.uk