Życie w UK

Macie mieszkanie w Polsce, które chcecie wynająć? Sprawdźcie, o czym musicie pamiętać

Część Polaków mieszkających na Wyspach inwestuje swoje pieniądze w nieruchomości w kraju, dzięki którym ma dodatkowy dochód pochodzący z wynajmu. Są jednak kwestie, o których należy pamiętać, aby nie mieć w przyszłości kłopotów.

Macie mieszkanie w Polsce, które chcecie wynająć? Sprawdźcie, o czym musicie pamiętać

Wynajem Mieszkania W Polsce

Częstym tematem wśród Polaków mieszkających na Wyspach poruszanym na grupach na Facebooku jest kwestia zakupu i wynajmu mieszkania w Polsce w celach zarobkowych. Dzięki skonstruowaniu właściwej umowy, a także rozliczaniu się z urzędem skarbowym unikamy kłopotów.

 

 

Wynajem mieszkania w Polsce

Zakup mieszkania w Polsce pod wynajem jest częstą praktyką Polaków pracujących na Wyspach. W ten sposób nie tylko inwestują swoje oszczędności, ale także mają z tego dochód.

Istotne jest także podpisanie właściwej umowy z lokatorem, którą znawcy tematu radzą sporządzić z notariuszem. Kolejną ważną kwestią jest zabezpieczenie się depozytem, co ma uchronić mieszkanie od zniszczeń. Inną dobrą opcją jest też wykupienie przez najemcę OC od uszkodzeń, wtedy też w przypadku szkód mamy pewność, że pokryje je ubezpieczyciel.

Jak rozliczyć wynajem mieszkania w PL?

W przypadku rozliczenia dochodu od wynajmowanego mieszkania w Polsce jedną z najbardziej korzystnych opcji jest ryczałt, zarówno przez swoją prostotę jak i niski procent. Wiele osób go wybiera, gdyż stawka ryczałtu jest bardzo korzystna i wynosi:

– 8,5 proc. w przypadku, gdy nasze dochody z najmu nie przekraczają 100 000 zł rocznie,

– 12,5 proc. jeśli są wyższe niż 100 000 zł rocznie.

Wadą tej formy rozliczania jest jednak to, że opodatkowując przychód nie możemy odliczyć kosztów (na remonty, naprawy) i nie możemy skorzystać z kwoty wolnej od podatku.

Jeśli natomiast zależy nam na odliczeniu kosztów ewentualnych remontów, napraw w mieszkaniu, czy nawet odsetek od kredytu hipotecznego wtedy wybieramy rozliczanie się na zasadach ogólnych. Zgodnie z obowiązującymi w 2020 roku regulacjami płacimy 17 proc. podatku (mniej niż w latach poprzednich, kiedy to wynosił on 18 proc.), jeśli nasz dochód z wynajmu mieszkania nie przekroczy rocznie 85 528 zł lub 32 proc. w przypadku, gdy dochód ten przekroczy tę kwotę.

Ponadto w przypadku zasad ogólnych możemy skorzystać z kwoty wolnej od podatku – w przypadku, gdy najem mieszkania jest naszym jedynym dochodem w całym roku i nie przekracza 8 tys. zł.

author-avatar

Paulina Markowska

Uwielbia latać na paralotni, czuć wiatr we włosach i patrzeć na świat z dystansu. Fascynuje ją historia Wielkiej Brytanii sięgająca czasów Stonehenge i Ring of Brodgar. W każdej wolnej chwili eksploruje zakątki tego kraju, który nieustannie ją fascynuje. A fascynacją tą ‘zaraża’ też kolegów i koleżanki w redakcji:) Pochodzi z Wrocławia i często tam wraca, jednak prawdziwy dom znalazła na Wyspach i nie wyobraża sobie wyjazdu z tego kraju, dlatego szczególnie bliskie są jej historie imigrantów, Polaków, którzy także w tym kraju znaleźli swój azyl.

Przeczytaj również

Głodne i zabiedzone dzieci w brytyjskich szkołach. Nauczyciele walczą z ubóstwemGłodne i zabiedzone dzieci w brytyjskich szkołach. Nauczyciele walczą z ubóstwemPolska organizacja charytatywna w Dublinie „przytłoczona” prośbami o pomocPolska organizacja charytatywna w Dublinie „przytłoczona” prośbami o pomocW którym brytyjskim supermarkecie zarabia się najwięcej?W którym brytyjskim supermarkecie zarabia się najwięcej?To tu w UK najemcy mają największe szanse na mieszkanie w nieodpowiednich warunkachTo tu w UK najemcy mają największe szanse na mieszkanie w nieodpowiednich warunkachBanksy stworzył nowy mural w Londynie? Fani nie mają wątpliwościBanksy stworzył nowy mural w Londynie? Fani nie mają wątpliwościPopulacja Londynu bije nowe rekordy. Ile wynosi?Populacja Londynu bije nowe rekordy. Ile wynosi?
Obserwuj PolishExpress.co.uk na Google News, aby śledzić wiadomości z UK.Obserwuj